Количество просмотров: 3414

В Камышине управляющие компании год от года увеличивают расходы по строке «Услуги по управлению многоквартирным домом»

Графа «Услуги по управлению многоквартирным домом» стала самой затратной в приложении к договору, именуемом «Перечень работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества».

В настоящее время с жильцами многоквартирных домов (МКД) РЭПы Камышина заключают новые договора. При этом (уже можно писать «естественно») возрастает тариф на содержание МКД.

Если заглянуть в типовой договор и полистать приложение к нему в виде перечня работ и услуг, то открывается весьма любопытная картина, а именно — постоянно растущая в расходах строка «Услуги по управлению многоквартирным домом». Берем типовую девятиэтажку и калькулятор...

Общая стоимость услуг — 1 млн 049 тыс. 883 рубля. Из этой суммы только 5% (53 тыс. 653 рубля) будет направлено на «работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен...) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)». 345 тыс. 111 рублей (32%) пойдет на «работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме». Наконец, 483 тыс. 337 рублей (46%), как сказано выше, станет, образно говоря, заработком РЭПа, потому что будет направлено на «услуги по управлению многоквартирным домом».

Как пояснили infokam.su председатели домовых комитетов, еще два года назад сумма расходов по этой строке не превышала 30%. При этом расходование трети средств на «родной» РЭПа для его управленческих услуг жильцы еще как-то воспринимали.

Но когда сумма вот-вот достигнет половины от всех собранных домом денежных средств, то возникает вопрос: «Не жирно ли?». Если только на одни «функции, связанные с организацией начисления, переработки и начисления платежей за жилищные и коммунальные услуги» РЭП в нашем случае берет 77,7 тысяч рублей с дома. А 356 тысяч идут на «функции, непосредственно связанные с управлением МКД, как-то: заключение договоров на оказание услуг и выполнение работы по содержанию и ремонту МКД со сторонними организациями, контроль за выполнение обязательств по договорам... и т.д.».

Соответствующее письмо жильцы направили в Госжилинспекцию по Волгоградской области с требованием пояснить: насколько правомерно постоянное увеличение расходов по строке «Услуги по управлению многоквартирным домом» и где предел постоянно растущему «проценту»?


Автор: Леонид Смелов
Код для вставки на сайт или в блог

РЕДАКЦИЯ: Комментирование данной темы закрыто. Причина: За истечением срока давности.

Люди комментируют

Что же вы хотели. Как администрация у нас проедает весь бюджет в городе, так репы проедают бюджеты домов. Яблоко от яблони недалеко падает. Смысл один, быть богатыми за счет населения.
Витя 12 лет [Гость] @ 12 декабря 2017, 10:41
Чего ж ТСЖ не создают, раз РЭП много берет?
Он [Гость] @ 12 декабря 2017, 10:50
ОН Гость это прям Посохова в штанах. ТСЖ не так просто. А рэп обнаглел. Люди сейчас пашут чтоб выжить им не до тСЖ. Во многих домах нет тех, кто готов работать. А РЭп пользуется этим и стал хуже частной фирмочки. В девяностые крышеватели столько не брали с тех кого крышевали чтоб те выживали. Но у нас директора рэпов другие, они все в администрацией назначены и исполняют приказы администрации на планерках у Зинченко. Им главное убить.
Вот какая она [Гость] @ 12 декабря 2017, 10:55
А что в ТСЖ лучше ? Воровство и приписки процветают так же.
Тоже самое, только вид сзади [Гость] @ 12 декабря 2017, 10:56
В этом и есть полная задница. ТСЖ это хотя бы люди. А тут РЭП, директор от Зинченко, в случай-чего прямо так и посылает к Зинчекно. Прикрываются администрацией. А сами уже половину себе в предприятие готовы захапать. ООО наше обдирательно родные. Лучшие люди города, всем Зинчекно грамоты, медали, премии.
Кащей @ 12 декабря 2017, 11:06
не принимайте эти тарифы и всё
думающий [Гость] @ 12 декабря 2017, 11:21
Вы че толпу разогреваете на фоне обнищания населения? Сейчас не так сложно консолидировать массы,обстановочка предвыборная,и попы Гапоны будут в каждом регионе возникать. Надо ФСБ направить с прверочкой в эти УК,или пусть вызовут для профилактики их учредителей,тут явно провокация под выборы,походу там скрытые бандеровцы засели.
ЧК [Гость] @ 12 декабря 2017, 11:56
слесарей сократили,а денег хотят больше. а чем они это обоснуют ,не понял?
? [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:01
думающий [Гость] @ 12 декабря 2017, 11:21
Вот мы и не приняли тарифы РЭПа. А потом администрация провела конкурс, наш РЭП этот конкурс выиграл, только плата у нас теперь на пять рублей за квадратный метр больше, чем нам сразу предлагали, вместо 17 рублей с квадрата платим 22 рубля. Теперь РЭП ничего не хочет менять, директор говорит теперь все по закону будет
думающему [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:07
обоснование одно Кузуб хочет больше Лебедева ещё больше а директора рэпов страх потеряли ничего не делается
угрюмый [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:12
для 12-07
сперва пусть обоснуют свои тарифы с расчётами и выкладками
думающий [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:15
думающему [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:07
Какой конкурс провела? Адрес дома или ссылку на проведенные торги опубликуйте, а то похоже, что из бункера пишут, али РЭПы, которые привыкли запугивать....
111 [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:27
111 [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:27
Ул.Степана Разина, 15а, панельная пятиэтажка - а провернул все это РЭП 2. И выкладки и расчеты у них есть на 22 рубля. А соседний дом 17 рублей платит
думающему [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:30
При чем здесь Посохова? Или вы знаете только тот ТСЖ, которым она руководит? Какой выход ещё? Ждать, когда РЭПы станут снижать тарифы? Когда им кто-то сильный, справедливый и добрый прикажет снизить тарифы? Делать революцию? Открыть террор?
Он [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:35
"Ул.Степана Разина, 15а," Конкурс 170715/4454295/01
Лот 29, объявлен 17.07.2015, изменен 20.08.2015г. Участников нет, протокола торгов нет. Похоже, что кто-то где-то брешет. Даже если РЭП№2 и выйграл конкурс без снижения цены в 2015г, то до 2017 года должны были быть еще одни торги, либо решение общего собрания.
111 [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:42
111 [Гость] @ 12 декабря 2017, 12:42
Все правильно, на конкурс явился только наш РЭП-2, конкурс признали несостоявшимся и договор на управление нашим домом заключили с единственным участником ООО РЭП-2 на 1 год по цене 22 руб с 1 кв.м. в 2015 году. Мало того, в 2016 году срок договора истек и по его условиям, так как общего собрания о заключении нового договора не было этот договор на 22 рубля теперь заключен на неопределенный срок. РЭП-2 не хочет ничего менять, мы не можем собрать кворум на общем собрании чтобы расторгнуть договор и заключить новый. А соседние дома в это время платят по 17 рублей
думающему [Гость] @ 12 декабря 2017, 13:14
"кому живется весело, вольготно на Руси?" вспомнился Некрасов. А нам уже скоро и за воздух придется платить. Пенсии прибавят жди повышений!
камышанка-пенсионерка [Гость] @ 12 декабря 2017, 17:19
Единственный поставщик при конкурсных процедурах может быть при закупке до 100 т.р. Дурят вас. Договор управления заключается либо по протоколу собрания, либо по протоколу конкурсной комиссии. Вы хоть что то из этого видели? Или вам в уши надули и вы 2 года по 22 рубля платите просто так?
Для Стеньки Разина [Гость] @ 12 декабря 2017, 18:52
Если они на собрание собраться не могут - то о каких протоколах речь? Будут платить, сколько напишут...
Он [Гость] @ 12 декабря 2017, 18:54
Вы сами договор почитайте. Там теперь работы за дополнительную оплату. Так что с вас еще сдерут.
Борис [Гость] @ 12 декабря 2017, 18:59
А если и соберутся на собрание ,то все равно будут платить сколько скажет управ ляшка! До тех пор пока люди на собрании не потребуют обоснования тарифа со всеми сметными расчетами по каждому виду работ и услуг!
Сметчик [Гость] @ 12 декабря 2017, 18:59
Да! У нас ТСЖ и... вор меняет вора!Только называется это председателем! На собрания соседи не ходят! Бес толку! Ведь придя на собрание "голосования только по списку и изменения мы не вносим!" Так ответ председателя! Соседнее ТСЖ оплата 15рб, з/пл председателя 14,5! И дом процветает!!! А у нас 20рб/кв.м и 20,0т.рб./зарплата.
Так что лучше ТСЖ или УК не знаю! Но опыт ТСЖ есть!!! Всё в ТСЖ покрыто тайной!!! Ничего, ни одного дока не увидеть!!!
А у нас ТСЖ!! [Гость] @ 12 декабря 2017, 20:04
Правильно написано про ТСЖ. Деньги не прозрачны, протоколы подделывают, документы все прячут. Председателю администрация и жил.инспекция в этом помогают. Фиктивные документы на ремонты и работы. А происходит это, потому-что жильцам ТСЖ все покрену. А если нет контроля - председателю и кучке лизунов можно всё делать.
Тоже там был и знаю.... [Гость] @ 12 декабря 2017, 22:07
У нас летом РЭП 3 менял стояки на воду - бесплатно. В нашем подъезде поменяли по одному стояку в трех квартирах. А в субботу слесарь ходил с проверкой, где трубы заменены. Я расписалась, что у меня все трубы заменены. Только сейчас до меня дошло - они ведь этот список подадут, будто это их работа, а я трубы меняла за свои деньги! Вот вам и приписки якобы проделанной работы!!! Я полагаю, они должны были собрать подписи жильцов, в чьих квартирах трубы были поменяны работниками РЭПа....
Гость [Гость] @ 12 декабря 2017, 23:45
Собрания по установлению платы проводятся в рабочее время, соответственно кворума нет. Дальше идут на заочное собрание. Выдают шустрым прикормленным бабушкам протоколы голосования. бабульки идут только в те квартиры которые надо. Решение в кармане РЭП. Когда начинаешь разговаривать с шустрыми бабушками у них ответ не подпишем будем платить еще больше. Пробовали ходить к Невежину ответ тот же все правильно, тариф правильный не хотите 22 рубля будете платить 30
гость [Гость] @ 13 декабря 2017, 08:12
С этим ещё терпимо. Вот с тем, что холодов ещё не было, а за отопление 2,5тыс.руб. нарисовали, почти в два раза больше, чем за всё остальное.
дед [Гость] @ 13 декабря 2017, 08:28
"Дальше идут на заочное собрание. Выдают шустрым прикормленным бабушкам протоколы голосования.". Читайте порядок проведения собраний, в т.ч. заочных. Протокол составляет секретарь собрания, которого нужно выбрать голосованием. А "прикормленных бабушек" нужно привлекать по 327 УК, чтоб не повадно было протоколы подмахивать.
для гостя @ 13 декабря 2017, 08:12 [Гость] @ 13 декабря 2017, 08:41
Речь идёт, видимо, о людях ( бабушках) которые ходят поиквартирам с опросом по протоколу. И обходят те квартиры, где хозяева проголосуют противинужного решения. Типа, никого дома не было, не нашли. И таким образом продвигают нужное решение. Звучит не очень реально - но если есть такое, то проконтролировать несложно. Похожи с этой бабушкой по квартирам да проконтролируй. Всех дел.
Он [Гость] @ 13 декабря 2017, 08:48
Да хватит ругать людей за то,что они не ходят и их нельзя собрать на собрания! Когда мы вообще последний раз собирались и шли массой куда не будь !?На арбузный фестиваль? Ну-ну. Где 90% толпы пинком загнали их работодатели? Неужели вы не понимаете или не хотите верить в своей опыт общения с этой "стеной"от власти ?У людей отбили все желание доказывать и спорить с системой,эта система и держится за счет разобщенности населения,нас целенаправленно загнали в ситуацию,где нет никакой альтернативы,у нас повсюду "выбор" без выбора.Понимаете? И от того ,что кто-то из вас возмущается в одиночку или в кучке,по любой теме,что за ЖКХ ,Детсады и.т.п. вам от этого легче сегодня не станет,т.к. вам все равно придется "жрать" то,что предложено системой и этим режимом.Повторюсь,у вас нет тут право выбора,власть не дает выбирать даже из двух зол одно,создав свои карманные УК .Вы в "зоне"по сути,а в "зоне" живут без выбора и меню..P/S А в марте,вы все это подтвердите сами..

как то так [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:26
Мне непотнятно: На какой ХРЕН в админисрации сидит целый комитет или управление ЖКХ. Целый депутат в области возглавляет в Думе комитет ЖКХ. А жители города один на один борются с оборзевшими управляющими компаниями и РЭПами. АУ! Камельгак и Корбаков Вы когда начнете работать . Вас же назначали и выбирали не для того, чтобы место занимать и работу обозначать. Ну про двух аборигенов я Понамарева и Зинченко я вообще молчу.
Емельян Пугачев [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:37
А врать-то нехорошо!))) если один дом платит 27 р. С метра, а другой - 25 р. Это как, выбор или не выбор в " системе"? Если в одном доме ТСЖ установило всю новую электрика, лампы на фотоэлементах, а в другом РЖП забыл когда лампочки вкручивпл - это разница в качестве обслуживания или " все та же стена"?.
Он [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:45
17 и 25 р. Хотел сравнить ( реальная разница по Камышину)
Он [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:46
25 рублей - это дома с лифтом, с лифтом цена за содержание выше, так что если и сравнивать, то только более - менее одинаковые дома близкого друг с другом года постройки - а так есть дома, где 16 рублей платят, а есть где платят 27 рублей с квадратного метра
гость [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:52
Выбор,это когда есть из чего выбирать,когда УК борются за потребителя качеством и ценами. А если у нас на рынке услуг отсутствует выбор,где факту всеми УК управляет одна группка лиц во главе с Чунаковым,это "СИСТЕМА". И,твои 17-25 лишь цифры в наказание строптивых,что еще раз подтверждает существование СИСТЕМЫ.Иди с трюмо общайся дб.бл.))
Ону [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:58
Ону [Гость] @ 13 декабря 2017, 09:58
Нет, не СИСТЕМЫ - МАТРИЦЫ
Морфиус [Гость] @ 13 декабря 2017, 10:00
Открой свою УК в Камышине,я тебе 500тыс подарю и соглашусь что нет "системы"..
для Оно [Гость] @ 13 декабря 2017, 10:09

Открой свою УК в Камышине,я тебе 500тыс подарю и соглашусь что нет "системы"..
для Оно [Гость] @ 13 декабря 2017, 10:09

Не наджо лже логики. 500 в статье --это одни 9этажный дом. А дальше сами плюсуйте. Даритель фигов. Вот вы в УК и относитесь к людским деньгам как к подаркам отсюда беспередел.
ЖКХ [Гость] @ 13 декабря 2017, 10:18
Так а чего открывать? - у нас своя Ук, которая ТСЖ. И получше многих. Я и пишу с самого начала - не нравится система Чунакова-Зинченко, чего ТСЖ не организуете и в свои руки управление домом не возьмёте? Или вон дом,мв котором депутат Вера Белухина живёт, вообще хотел от услуг управления отказаться, оставив только услуги обслуживания. Не знаю, удалось или нет - Иныокам молчит чего-то...(((
Он [Гость] @ 13 декабря 2017, 10:40
Рэпчики и их хлопчики это полный контроль Станислава. Помните как с этой хлебной дороги вышибли как пробку Константинова с Черепенниковой. Теперь там Станислав сидит и закорма не думает отдавать никому.
Карамболь [Гость] @ 13 декабря 2017, 13:57
У нас ТСЖ и всё нормально: тариф 12р. Меньше говорите, больше делайте. Например, напишите заявление председателю, чтобы вам предоставили нужные вам документы - и всё вам предоставят.
Олег [Гость] @ 13 декабря 2017, 19:31
А что за дом, где тариф 12 рублей?..
Он [Гость] @ 13 декабря 2017, 21:49
И автором этого удара был чунек ,в результате которого П сидит в кресле ,в котором хотел сидеть и прикрывать в том числе свои делишки,скудная хлебная дорожка превратилась в золотую жилу чузипо, а для населения в непосильную удавку.отсюда вопрос ,а нуужно ли было " пробки вышибать? Населению лучше стало?
Только 7 извергов в шоколаде [Гость] @ 13 декабря 2017, 21:55
Главные новости
Самое обсуждаемое
Афиши Камышина
c 06 января 2018
Кинотеатр «Дружба»

c 03 января 2018
Камышинский драматический театр

Погода в Вашем городе

выбрать другой город
<Триста дней тишины. Прокатилась какая-то буря/ По просторам Сетей – и умолк, и ослеп Интернет...>

<Среди бесчисленных мужчин, Искать защитника так сложно. Кто верен - тот непобедим, И дух сломить мой невозможно. >

<Я осень раннюю и позднюю люблю, От красок осени и воздуха хмелею, И с жадностью курлыканье ловлю Птиц, улетающих туда, где им теплее.>