Количество просмотров: 5922

В Камышине за коттедж просят от 8 до 12 миллионов рублей

Коттедж – слово в Камышине довольно новое. Долгое время были в городе лишь одни дома – ну, иногда приписывали данные: «два этажа». Но годах в 80-х прошлого века стали строить и, соответственно, заселять/продавать/покупать коттеджи. Это вам было не «как все» - не «эконом», говоря современным языком, а «премиум-класс».

Главное в коттедже – конечно, его площадь, плюс земельный участок. Сегодня за подобное жилье, площадью 230 кв. метров (2 этажа), на участке 9,5 соток просят 12 млн. рублей (ул. Набережная). Есть запросы скромнее: за двухэтажный коттедж, площадью 292 кв. метра, на участке 11,1 соток просят 8 млн. рублей (улица 1 мая).

За такую же цену можно приобрести коттедж на участке 14 соток – площадью 285 кв. метров (улица Кабардинская). Если же говорить о домах, то на той же улице Кабардинской можно приобрести дом, площадью 179 кв. метров, на участке в 7,5 соток, за 5 млн. 250 тысяч рублей.

Дом, площадью 200 кв. метров, на участке 4 сотки на улице Осипенко владелец оценил в 5 млн. 300 рублей. Дом на улице Малой Зеленой (площадь 176 кв. метров, участок 8 соток) продается за 6 млн. 900 рублей, а на улице Верхней (площадь 200 кв. метров, участок 4 сотки) – 5 млн. 700 тысяч рублей. Уточним, что речь идет только о двухэтажных домах.

В наши дни понятия «дом» и «коттедж» - практически слились воедино. Однако же за двухэтажный дом просят «от 5миллионов рублей», а за коттедж – «от 8 миллионов рублей». Впрочем, для абсолютного большинства камышан что первая, что вторая сумма звучат как нечто, совершенно не достижимое.


Автор: Леонид Смелов
Код для вставки на сайт или в блог



РЕДАКЦИЯ: Комментирование данной темы закрыто. Причина: За истечением срока давности.

Люди комментируют

Ясно дело там коммуналка дешевше. Мой сосед вообще коммуналку всего 300 руб в месяц плотит.
Из леса [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:16
Ребята Вы же не Москва и Подмосковье! Спуститесь с небес на землю. Нахрен не нужны Ваши коттеджы за такую стоимость. Вы их хотя бы за 2 - 3 млн продайте. Если в Камышине не будет бума развития производства, то Вы эти коттеджы десятилетиями будете продавать.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:21
Так они их (коттеджи) и продают десятилетиями, потому что за такие цены не могут найти покупателей.
риэлтор [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:48
Из леса [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:16
ну не ври так уж. За коттедж в 200 квадратов никак коммуналку 300 руб не выйдет. Ох уж мне эти сказки, ох уж мне эти сказочники. Это если ты только про дома на набережной, там наверное так, нет))
Ну не ври [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:49
Просить можно скока угодно, ток Вы цены на жилье хоть посмотрите- в Саратове самая дешевая новая двушка, правда в Заводском и без отделки-1350000, бу в центре двушка возле крытого 1780000, за 6 мона в Волгограде купить дом, а за 12 и ближе к Москве, пора уж просыпаться.
Наивняк Камышинский [Гость] @ 08 апреля 2018, 12:00
Из леса [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:16
ну не ври так уж. За коттедж в 200 квадратов никак коммуналку 300 руб не выйдет. Ох уж мне эти сказки, ох уж мне эти сказочники. Это если ты только про дома на набережной, там наверное так, нет))
Ну не ври [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:49

Отопление дровами. Свет - солнечные панели. Своя скважина. Лепота.
Из леса [Гость] @ 08 апреля 2018, 12:51
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 09:21
Емеля, ты сам дом построй. Даже 1 этаж, кирпич. Я посмотрю как ты его миллион продавать будешь. Как минимум 2,5 попросишь. Советы давать ты мастак. Не более. Не более.
Разин [Гость] @ 08 апреля 2018, 14:14
Емеля прав. Цены на дома и коттеджи будут только падать. Народ бежит из города. Просить можно сколько хочешь. Но оно не продается по той цене по какой просят. Цены упадут в течении года ещё на 1-2 млн. руб. Денег нет, работы хорошо оплачиваемой нет. А у кого есть деньги у тех дома уже есть. Кто хочет продать - продавайте сейчас. Через год всё встанет колом. В царском селе продаю дом в 1000 м2 на 2 млн. руб. - никто не берёт.
Емеля прав [Гость] @ 08 апреля 2018, 15:00
Приобретать недвижимость в умирающем городе - нонсенс!!!! Народ спешно покидает Камышин. Остаются лишь старики, которым некуда уезжать, не за что уезжать и незачем уже уезжать.
Николай Иванович [Гость] @ 08 апреля 2018, 15:09
Для Разина. Ещё пяток лет правления этих двух головок и будет с домами то, что творилось с русским населением в Союзных республиках. За дарма дома отдавать будут, лишь бы сбежать из Камышина. А сколько ты потратил на строительство дома ни кого не волнует. Рынок братец. А как известно на рынке Два Дурака: Один Покупатель, другой продавец.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 15:09
Пиар ход , все как всегда , хотите получить , действуйте , кто нибудь и клюнет. На базаре два дурака .....
дед [Гость] @ 08 апреля 2018, 16:29
Емелька, что то ты многовато отмерил для правления этим двум "головкам", пяток лет. Максимум до осени, а потом как карта ляжет, но похоже перспективы у них не самые радужные, если брать во внимание намерения самого первого.Цыплят по осени считают и будут они, как думается, из нового инкубатора.Так что ещё два дома за бесценок.
местный [Гость] @ 08 апреля 2018, 16:30
тут однозначно стоимость дома будет зависить от место его расположения, нанефтебазе за гроши, ближе к рынку и набережной уже космос. Понятно, что цену называют исходя из желаний, а не вложенных средств. И дома, как правило, такого уровня продают с мебелью, техникой, садом, банями, бассейнами и пр. И да, есть дома за которые просят за 20 миллионов, и, как бы вы тут не пыжились от злости, продажи есть. Понятно, что дом не уйдет так же быстро, как однушка, но и 3-шку вы не продадите за 2-3 месяца. В среднем дом уходит новому владельцу за 3 года с момкента первого объявления о продаже. И совсем недавно был свидетелем сделки, когда дом ушел за 16,5 милионнов, изначально, конечно, просили 20, но подвинулись по цене, забрав всю мебель (она в таких домах обычно дорогая и под заказ). К тому же дом пустовал 5 лет, нужен уже ремонт кое-где. Так что спрос есть, не быстрый, но есть!
Камышанин [Гость] @ 08 апреля 2018, 16:47
И в продолжении мысли. Дома продаются и это факт. Подешевле берут те, кто на стену лезет из-за драконовской коммуналки в многоквартирных домах. Подороже, те, кто успешен в бизнесе сегодня. Или москвичи, для которых тут летняя дача очень подходит: тепло, овощи и фрукты, речки. Курорт, одним словом.
Камышанин [Гость] @ 08 апреля 2018, 16:48
У вас летом и зимой благодаря одать
Москвич [Гость] @ 08 апреля 2018, 17:00
А какой воздух
Москвич [Гость] @ 08 апреля 2018, 17:01
Уже в Красноармейске (110 км на север от Камышина) народ бросает квартиры и дома и уезжает, так как продать невозможно, работы нет. В лучшем случае продают за копейки, если повезёт.
Яцук [Гость] @ 08 апреля 2018, 17:44
Отключи свет в городишке на 72 часа и все домишки превратятся в мусор.
Апокалипсис [Гость] @ 08 апреля 2018, 17:45
Да никто и не пыжится. Кому надо пусть покупает. Но реально дома выше 10 млн. не продаются. И она будет только падать. А один залётный, который купил дом за 16 млн, картину не делает. В городе есть дома по вложениям в 1 млн. долларов, но они за такую сумму никогда не уйдут.
Камышанину [Гость] @ 08 апреля 2018, 17:49
Родители доживают в своих роскошных домах, а после смерти их дети, которые уехали в Москву или Питер распродают эти дома с большим дисконтом. Так как они без обслуги начинают разрушаться. Топить дома надо. Молодёжь не видит себя в Камышине. Эта ситуация стала уже постоянной в городе.
Камышкино [Гость] @ 08 апреля 2018, 18:35
Для Камышанина. Я сказки давно не слушал. Я скорее поверю, что в Камышине нашли золотую жилу, чем то, что дом продали за 16.5млн. У нас в Камышине домов то таких нет. Может адрес назовешь домовладения.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 18:41
Дом по улице Верхней.
Емельяну [Гость] @ 08 апреля 2018, 18:49
Для Камышанина. По ул.Верхней таких домов нет. Там даже Мокров свой дом продать не может, какой уже десяток лет.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 19:02
P.S. Возможно если только Шарт продали за такую цену. Но это целое минипредприятие.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 19:06
Вы отстали в информационном поле на пару лет. И на счёт Шарта и на счёт Мокрова))))
Пугачеву [Гость] @ 08 апреля 2018, 19:29
Короче дом загадка по улице Верхняя, который продали за 16 лямов. За такую цену купить мог неместный, которого развели.
Не стоит на Верхней любой дом [Гость] @ 08 апреля 2018, 19:34
Калмык за свой дом хочет 30 лямов у лесоторговой. Хотеть невредно.
Хотеть невредно [Гость] @ 08 апреля 2018, 19:35
Стоимость недвижимости зависит от многих параметров. Но я знаю, что кризисы и падение спроса на недвижимость величина переменная. Недвижимость на то и недвижимость, что она может пережить все кризисы. Покупка недвижимости в кризис это выгодное вложение денег. Покупаешь за бесценок и ждешь. Спрос на недвижимость в хорошем месте будет обязательно. Дорогое жилье в конечном итоге выгоднее продавать потому что деньги не у бедных, а у богатых и им нужно хорошее жилье. Если у кого то денег не стало, то значит они у кого то появились. Если появилось много бедных, значит появилось много богатых. Думаю спрос на нормальные котеджи будет расти. Те кто живет в МКД обречены на то что при первой возможности тоже побегут в котеджи. В противном случае будете заложникамии УК и соседей, которые не смогут уплатить за ЖКХ, а вам придется за них платить или отключат весь дом и будете или без тепла, или без воды.
Мнение [Гость] @ 08 апреля 2018, 20:49
При росте цен на газ. Протопить дом под 300 м2. Стоит очень дорого, если не воровать газ. А топить полдома нельзя. Содержать дом будет очень дорого. Плюс рост налогов на недвижимость.
Бред мнения [Гость] @ 08 апреля 2018, 21:25
По-моему мнению, бред несёт гость, который оставил комментарий в 21:25. Можно протопить и половину дома, и одну четверть, и даже одну комнату! Даже по площади в расчёт дерётся лишь та площадь, на которой смонтировано отопление. А если поставить газовый счётчик, то платить надо будет за столько, сколько он покажет и ни копейкой больше. Площадь дома здесь ни при чём.
Как-то так [Гость] @ 08 апреля 2018, 21:45
Одной из статей бюджета муниципалитета является повышение налога на недвижимость. Налог будете платить от кадастровой стоимости. Для примера: Мой друг в Подмосковье за дом в 150м квадратных платит 80000р в год + газ+электричество+ вода+ канализация+мусор. В среднем затраты по году составляют 15000-20000р в месяц. А друг с хорошим доходом в месяц 150000-200000р, а иногда и больше. И то затраты на дом его напрягают.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 21:52
P.S. Забыл: Если на земельном участке есть баня, гараж, сараи и прочие строения, то и с них Вам прийдется платить налог. Какие на Вашем участке есть строения покажут фотографии со спутника. Так что дерзайте с покупкой дома.
Емельян Пугачев [Гость] @ 08 апреля 2018, 21:56
Рассуждать с зарплатой 12тыров в месяц о котеджах ... Вы правы, вам котедж не нужен, он вас съест. Если говорить о тех людях, которые зарабатывают от 50тыров в месяц и более, коттедж на много выгоднее чем квартира. Не зависишь от соседей неплательщиков,от придурочного правления ТОСов, рядом гараж, рядом земельный участок и не нужна дача, громко пой песни хоть всю ночь, а самое главное, даже при отключении света и газа ты сможешь себя и свою семью автономно снабжать электроэнергией, отапливать, а если пробурить скважину, то и обеспечивать водой. Я не говорю о других удобствах проживания в своем доме. Будущее за коттетджным проживанием. Все эти многоквартирные общаги это кормушка для жуликов и они обречены на развал.
Мнение [Гость] @ 08 апреля 2018, 22:49
Емеля иди на печку спать ...
ТТТ [Гость] @ 08 апреля 2018, 23:47
А ленин за шалаш в разливе коммуналку платил? Нет! Вот поэтому при советах каммуналка была мизер!
А ныне хоть в котедже хоть в квартире, ошкурят , и не оплатить из 15 тыров... так что или в шалаш или ждать володку ульянова...
В шалаши! [Гость] @ 09 апреля 2018, 00:02
Дом от 5 млн никому не нужны. Их толкают Агенства годами и пятилетками. Но золотые 200тысячные прошли, народу хоромы в два этажа с мансардой даром не нужны. А при отсуствии работы в городе и достойных зарплат такие дома обречены.
Летчик Камышин @ 09 апреля 2018, 09:50
Ты насчет 15-20 тыр. не свисти или тебе уши потерли, а ты другим пытаешься. Если дом построен по современных технологиям, то газовое потребление не велико. У многих свои скважины, которые затратны при обустройстве, но потом правильная эксплуатация. А электричество это от аппетита. Затраты общие тоже есть и разняся от места расположения и обустройства дома, коттеджа .У родственников в самый холодный период 8-9, а летом электроэнергия и газа на 300 рублей. От Москвы 23 км.( от кольцевой)
Емельяну 21:52 [Гость] @ 09 апреля 2018, 10:45
Гостю 10.45 Не знаю кто и как свистит, но твой свист слышан издалека. А если ты еще никогда не имел собственный дом, то не зачем людям лапшу вешать. Теперь насчет скважины: Сколько стоит скважину сделать? И заметь она бывает двух уровней. Теперь: эти затраты надо отбить? Обслуживание скважины? Электроэнергия на насос? Ну и дальше поехало и понеслось! А теперь все эти затраты расбрось по месяцам.
Емельян Пугачев [Гость] @ 09 апреля 2018, 11:39
Пробурить скважину в зависимости от уровня залегания грунтовых вод стоит от 15 до 40 тыс руб. Но это считай столько, сколько заплатишь за подключение к водоканальной сети. Насоса для дома достаточно на 200 ват. Производительность его полкуба в час. Для потребления нужно воды максимум куб в день на семью. Т.е 1киловат на воду пойдет. Стоимость киловата у всех разная но максимум 7 руб. Водоканал поставляет воду по 21р....коп Т.е стоимость воды у водоканала в 3 раза выше чем если из скважины. Ваши утверждения что жить в общаге лучше чем в своем доме чистая демагогия. Это как старику доказывать молодой жене, что мягкий лучше чем упругий.
считай лучше Емеля [Гость] @ 09 апреля 2018, 14:09
Для гостя 14.09 Если пробьешь скважину до грунтовых вод - то ты все время из сартира вылазить не будешь, и будет у тебя все время 33струи не считая мелких брызг. В этом случае нужно ставить хорошие фильтра, а они дорого стоят и их придется часто менять. Если бурить артезианскую скважину - то ее стоимость будет в районе 300 000рублей. И опять же ее надо эксплуатировать так , чтобы она не заилилась, проводить технические мероприятия.
Что касается где лучше жить: в общаге или в доме? Ответ очевиден: если можешь содержать дом - живи в доме, нет - живи в общаге.
Емельян Пугачев [Гость] @ 09 апреля 2018, 14:30
Для гостя 14.09 P.S. Запомни студент: Мужчине никогда не бывает больше 33 лет с хвостиком, как женщине - 17 лет с хвостиком. Хвостик это то, как в свои года себя чувствует мужчина или женщина. Все зависит от образа жизни, который вел человек. Иной старик, как горный Джейран может дать фору студенту в плане стояка, так что ты сильно то себя не нахваливай - Стьюдент.
Емельян Пугачев [Гость] @ 09 апреля 2018, 15:17
Жить в доме не такое и дешевое удовольствие. Если посчитать все расходы на дом получится хорошая сумма. А сказки про то, что можно топить одну комнату в доме, чистый бред. Отвалятся обои и плитка. Поэтому сказки о дешёвом жильё в домах. А ссылки на житьё в общагах - это крайность.
Сказочники о расходах за дом в 300 рублей [Гость] @ 09 апреля 2018, 15:30
А еще в частном доме нужен септик ,что бы дерьмо туда какать, и за экологию платить, и вывозить гомновозкой из водоканала...
кот матроскин [Гость] @ 09 апреля 2018, 15:42
кот матроскин [Гость] @ 09 апреля 2018, 15:42
А о центральном водопроводе и канализации слышал что-нибудь? А дома, где скважины и септики - они других денег стоят
гость [Гость] @ 09 апреля 2018, 15:50
Живу в доме уже полгода.Два этажа 160 м2 отопление на автоматике можно программу задать по часам и неделям.Итого в самый холодный месяц.Газ-3500 Вода 250 руб Электричество 900(отопление энергозависимое) Итого 4500-5000 в месяц Примерно столько же платил за 2 х комнатную квартиру
Опыт [Гость] @ 09 апреля 2018, 16:13
За трёшку в 100 м2 плачу 3000 рублей в месяц. У домов есть ещё скрытые платежи - вывоз дерьма, если не централ, замена котлов, ремонты крыш, фундаментов и прочее. Посчитайте все расходы и поделите на 12 месяцев. Будет немало.
Некорректный расчет по домам [Гость] @ 09 апреля 2018, 17:11
Всё убедили бегу покупать дом на 2 этажа раз коммуналка 300 рублей.
Оформлю кредит [Гость] @ 09 апреля 2018, 18:28
За трёшку в 100 м2 плачу 3000 рублей в месяц. У домов есть ещё скрытые платежи - вывоз дерьма, если не централ, замена котлов, ремонты крыш, фундаментов и прочее. Посчитайте все расходы и поделите на 12 месяцев. Будет немало.
Некорректный расчет по домам [Гость] @ 09 апреля 2018, 17:11


Да? 3000? Зимой? А скоко тогда за отопление и ГВС зимой? За ремонт не более чем за капремонт ежемесячно за мкд..300 руб в месяц-это 3600 в год На ремонт крыши и др меньше
опыт [Гость] @ 10 апреля 2018, 19:09
А почему я за трешку заплатил 7 тысяч?
вася [Гость] @ 10 апреля 2018, 19:15
На 6-м мкр. за трешку почти десятку отдал. Это как?
гость [Гость] @ 10 апреля 2018, 19:18
Главные новости
Самое обсуждаемое
Афиши Камышина
<А я ищу тебя среди толпы И мысль все никак не покидает>

<Триста дней тишины. Прокатилась какая-то буря/ По просторам Сетей – и умолк, и ослеп Интернет...>

<Среди бесчисленных мужчин, Искать защитника так сложно. Кто верен - тот непобедим, И дух сломить мой невозможно. >