Жизнь на морском побережье для многих людей выступает своеобразным стремлением к чему-то новому и лучшему. По этой причине все больше иностранцев решают переехать жить в солнечную и гостеприимную Турцию, осуществляя свои давние мечты. При принятии данного решения возникает немало вопросов, связанных не только с покупкой жилья, но и с переездом, адаптацией в другой стране.
Как рассказали специалисты https://foainvest.net/ агентства помогут в решении всех трудностей как на этапе выбора жилья, так и после его приобретения. Чаще всего специалистам компании приходится отвечать на следующие вопросы клиентов.
Во сколько обходится содержание недвижимости
Собственники квартир в Турции ежегодно платят налог на недвижимость, а также коммунальные платежи, к которым добавляется плата за обслуживание и содержание комплекса – айдат.
Размер налогов определяется кадастровой стоимостью квартиры, обычно составляет около 70 евро в год. Расходы воды, электричества оплачиваются по потреблению по данным приборов учета.
Размер айдата определяется в каждом комплексе самостоятельно на общем собрании жильцов. Его величина зависит от многих факторов, среди которых – количество обслуживающего персонала, инфраструктура комплекса, количество квартир и домов в сите. В элитных ЖК айдат может доходить до 200 евро/мес., его средняя стоимость – около 65 евро.
Где лучше покупать жилье – в новостройке или на вторичном рынке
В последнее десятилетие в Турции ужесточили правила строительства, что позволяет говорить о безопасности и качестве возводимых домов. Государственные надзорные органы строго контролируют процесс на каждом этапе строительства, новые здания возводятся с использованием передовых технологий и качественных материалов.
Среди несомненных плюсов новостроек – наличие в комплексе аварийных генераторов, так как отключение электроэнергии в Турции – привычное дело. Более старые дома такими преимуществами не обладают.
Можно ли иностранцу купить недвижимость в кредит
Процесс выдачи займов иностранцам – достаточно новая практика, которая набирает обороты. Все больше турецких банков готовы выдать средства в кредит иностранным гражданам, желающим приобрести жилье в стране. Для этого необходимо собрать пакет документов, приложив сведения о собственной кредитоспособности.
Не менее распространенной практикой является предоставление рассрочки платежа от застройщика, которая особенно распространена при покупке недвижимости на начальном этапе строительства «с котлована».
Можно ли купить квартиру без посредников, чтобы сэкономить средства
Такой вариант возможен, если вы хорошо владеете турецким языком, уже имели опыт приобретения и оформления недвижимости, знаете турецкие законы. В ином случае экономия средств обернется еще большими расходами и впустую потраченным временем.