С каждым годом инвестиции в недвижимость растут, приобрести апартаменты для сдачи в аренду – значит обеспечить себе надежный пассивный доход на длительный период. Вопросы о том, как получить максимальную прибыль с арендного бизнеса, грамотно распределить вложения и избежать рисков, волнует как опытных инвесторов, так и новичков. Насколько стабильным и высоким будет заработок на аренде, зависит от многих факторов: специфики объекта недвижимости, его расположения, сопутствующей инфраструктуры, уровня оснащения и других.
С чего начать?
Первым этапом в организации индивидуального арендного бизнеса будет выбор объекта. Подходят любые варианты жилой недвижимости: квартиры, апартаменты в гостиничных комплексах, загородные дома и коттеджи. Перспективным вложением средств специалисты видят современные квартиры в апарт-комплексах, такой вариант размещения востребован у разных категорий съемщиков. Предпочтение стоит отдавать доходным апартаментам, расположенным вблизи центра города, актуальны и объекты на территории новых, активно развивающихся жилых комплексов.
Преимущества инвестиций в жилую недвижимость
Объекты жилья любой специфики всегда имеют спрос, это касается и бюджетных квартир, и классических апартаментов, и элитных объектов недвижимости. Просто вложив средства в понравившееся жилье, со временем можно получить существенный доход, перепродав его с наценкой. Те, кто рассчитывают заработать на аренде недвижимости, смогут оценить следующие преимущества вложений:
- стабильный доход;
- минимальные риски;
- пассивную прибыль;
- постоянный рост цен на аренду;
- многовариантность способов организации бизнеса.
Аренда жилья всегда актуальна, даже в период кризиса владельцам доходных апартаментов не представляет труда найти клиентов. Чтобы получать прибыль с приобретенной квартиры, не требуется особых усилий. Ключевым этапом арендного бизнеса является поиск клиентов, который владелец может организовать самостоятельно или заручившись помощью одной из специализированных организаций.
Риск потерять средства при вложении в недвижимость минимален, апартаменты всегда можно сдавать в аренду, продать или обменять. Специфику организации бизнеса владелец определяет сам. Может сдавать жилье на длительный срок или посуточно, выбирать периоды для самостоятельного проживания.
Есть ли недостатки?
Любые виды инвестиций несут определенные риски, но при организации арендного бизнеса с покупкой современных апартаментов они минимальны. Владелец не потеряет свои средства, а при умелой организации сможет их существенно приумножить. Ключевым недостатком заработка на сдаче недвижимости в аренду многие видят высокую стоимость объектов.
Современная квартира, расположенная в престижном районе и оборудованная для проживания, не может стоить дешево. Но и уровень дохода напрямую зависит от качества и расположения жилья. На старте арендного бизнеса стоит быть готовым к долгой окупаемости. Пройдет не менее 5 лет, прежде чем имущество начнет приносить сверхприбыль. Минимизировать риски и устранить подводные камни можно, правильно выбрав объект для создания бизнеса.