Строительство
элитной жилой недвижимости в Петербурге
сосредоточено в основном в Петроградском
и Центральном районах. В общем объёме
новостроек этого сегмента Петроградский
район занимает 43,5 %, Центральный
— 44 %. В них возводят 143 тыс.
и 145 тыс. кв. м жилья соответственно.
С января по май текущего года цена
«квадрата» выросла на
12,1 %. Такие данные порталу
Novostroy-SPb.ru предоставили эксперты и
аналитики рынка.
Как
и прежде, элитные проекты реализовываются
в нескольких главных локациях: в зоне
Таврического-Смольного, «Золотом
Треугольнике», на Каменном и
Крестовском островах, на отдельных
участках на Петроградке. Кроме этого
элитные новостройки возводятся на
Песочной набережной Малой Невки и в
Коломягах, где у Суздальских озёр
создаются комплексы малоэтажных домов
с пентхаусами сегмента «элит».
Жилая недвижимость вне центральных
районов пользуется активным спросом.
Во-первых, из-за стремления покупателей
жить в спокойном районе, а во-вторых,
потому что цены жилья высокого сегмента
здесь ниже.
По
данным экспертов, сегодня на петербургский
рынок выставлено 30 элитных объектов.
Только в Петроградском и Центральном
районах застройщики предлагают 470
квартир со средней стоимостью 238 тыс.
руб. / кв. м. Популярностью
пользуются квартиры с отделкой,
выполненной застройщиком по оригинальным
дизайн-проектам, из высококачественных
дорогих материалов. Такое жильё
предлагается в проектах компании LEGENDA
Intelligent Development, в ЖК
Европа-Сити
в ЖК «Леонтьевский мыс» и
других. Тайный покупатель новостроек
отметил, что элитный рынок пополнился
несколькими апарт-отелями. Сдан в
эксплуатацию проект «Монферран»,
а в рамках квартала Riverside (от Setl
City) будет
возведён новый апарт-отель.
Рынок
элитной недвижимости сегодня подвержен
определённым изменениям. Так, в Петербурге
заметно проявилась особенность отдельных
локаций, где реализуются проекты этого
сегмента. В новостройках «Золотого
Треугольника», например, чаще всего
приобретаются квартиры площадью, не
превышающей 150 «квадратов».
Покупают их в основном для инвестиций
или для временного проживания. Именно
в таком небольшом элитном жилье
заинтересованы корпоративные клиенты.
А у Таврического сада и на Крестовском
острове быстрее реализуются просторные
квартиры, пригодные для комфортного
проживания семей с детьми. Стоимость
такой недвижимости — от 35 млн.
рублей. Как считают аналитики, рынок
элитного жилья менее других реагирует
на кризисные явления в
экономике.