Такой вариант получения денег как кредиты под залог недвижимости считается перспективным для получения существенной суммы без предоставления в банк справки с места работы с указанием ежемесячной заработной платы. Например, можно оформить кредит под залог недвижимости, залоговым имуществом выступит ваша квартира либо частный дом. Оформляя кредит под недвижимость, вы должны понимать, что банк оценит вашу жилую площадь примерно в 50-80% от ее реальной рыночной стоимости. Частными фирмами залог квартиры может быть несколько выше, при этом и размер процентной ставки по такому кредиту для заемщика будет существенно выше. Кредит под залог банки предоставляют под 10-20 % годовых. Оформляя кредит под квартиру, вы должны сами определиться, идти ли вам в банк или же обратиться к частному инвестору. Под залог недвижимость банки принимают разную, к примеру, это могут быть офисные или складские помещения, квартира, земельный участок, торговые площади. Также отметим, что кредит залог недвижимость предполагает принадлежность недвижимости поручителю, но мало кто из родственников соглашается делать залог недвижимости.
Какова процедура получения кредита под залоговое имущество?
- обращаемся в банк либо частное финансовое учреждение;
- предоставляем банку справку о доходах (установленного образца), чтобы снизить проценты по кредиту;
- проводим процедуру оценки стоимости залогового имущества;
- заключаем с заемщиков договор кредитования;
- получаем кредит.
Различные финансовые учреждения предлагают потенциальным заемщикам собственные условия кредитования под залог имущества. Прежде чем подписывать договор о кредитовании, внимательно изучайте все пункты этого документа, при необходимости проконсультируйтесь со специалистами в данной сфере. Достаточно часто банки, предлагая своим заемщикам кредиты под залог недвижимости, говорят о низкой процентной ставке по данному варианту кредитования, но на практике оказывается, что сумма кредита становится существенно выше той, что была заявлена перед оформлением кредитного соглашения. В чем причина подобного различия? Существует такое понятие как скрытые комиссии. Банки, которые пытаются минимизировать свои финансовые риски, закладывают в кредиты под недвижимость некоторые проценты, которые банк берет со своих заемщиков как премию за обслуживание кредита, за оформление кредитных документов, за перечисление по кредиту наличных средств. Именно поэтому так важно внимательно изучить кредитный договор, поинтересоваться у работников банка о величине комиссии за обслуживание кредита.
Материал предоставлен сайтом: kreditor77.ru