Инженерное
оборудование современного здания представляет собой сложный
многофункциональный комплекс, состоящий более чем из 10 независимых
систем. Для обеспечения его бесперебойного функционирования используются
автоматические системы мониторинга и управления инженерными системами
(СМИС). Они объединяют всё инженерное оборудование здания в единый
функциональный комплекс, позволяющий оперативно реагировать на любую
нестабильность в работе.
Многофункциональность управления.
Объектами
контроля и управления СМИС являются все инженерные сети и устройства,
применяемые для обеспечения комфортных условий и безопасности:
- отопления и газоснабжения;
- водопровода и канализации;
- вентиляции и кондиционирования;
- электрических и слаботочных сетей;
- пожарной и охранной сигнализации;
- видеонаблюдения и оповещения.
Контроль
осуществляется сетью датчиков на каждой из подсистем – температуры,
давления, утечки, движения, пожара и проч. При отклонении контролируемых
параметров от допустимого диапазона, в диспетчерском пункте срабатывает
сигнальное оповещение. Централизованные системы мониторинга и
управления инженерными системами позволяют устранить проблему
оперативно, с минимальными потерями и затратами.
Эффективность применения.
Комплексный
подход ко всем устройствам жизнеобеспечения и безопасности объектов
позволяет использовать инженерное оборудование максимально эффективно:
- снижаются эксплуатационные затраты;
- повышается комфортность объекта;
- увеличивается срок службы агрегатов и узлов.
Окупаемость вложений.
Несмотря
на значительные затраты, связанные с оснащением здания устройствами
контроля и управления, их окупаемость составляет от 3 до 5 лет. Учёт
всех эксплуатационных факторов – наружной и внутренней температуры,
влажности, времени года и суток – позволяет значительно снизить расходы
на содержание зданий. Например, затраты на поддержание оптимальной
температуры в помещениях позволяет снизить автоматизация систем
кондиционирования. Отключение или перевод оборудования на экономичный
режим в ночное время значительно снижает энергопотребление.
Для
создания оптимального микроклимата применяется функциональное
объединение нескольких систем жизнеобеспечения. Примером может служить
совместное использование и автоматизация систем кондиционирования,
отопления и вентиляции. При небольших отрицательных температурах
кондиционирование в режиме «теплового насоса» с успехом заменяет
отопление. Централизованная диспетчеризация инженерных сетей и
оборудования, узлов учета и контроля позволяет снизить затраты на
электроэнергию и отопление почти на 40%.