"ВНИМАНИЕ! Законом Волгоградской области от 22 октября 2015 г. N 172-ОД установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области. С 1 января 2016 года он составит – 5.90 руб. за кв. м. общей площади помещения".
Таким образом, региональный оператор еще раз решил напомнить проживающим в МКД, что в следующем году им потребуется увеличить свои расходы на жилищно-коммунальные услуги. Рост платы за капитальный ремонт составит в Волгоградской области 16% (тогда как рост размера оплаты за коммунальные услуги в 2016 году ограничен «потолком» в 4%).
Напомним, что осенью в областной думе поднимался вопрос о дифференциации размера взноса на капремонт: до 5.90 руб. с квадратного метра планировалось повысить плату для жильцов домов высотой в 4-6 этажей, для прочих же поднять до 6.30 руб. за кв.м.. В окончательном решении депутаты установили общий для всех размер оплаты.
Однако не все депутаты Волгоградской областной думы согласились с подобной постановкой вопроса – некоторые высказали мнение, что закон нелегитимен, так как принят без утверждения регионального нормативного акта по расчету повышающего коэффициента, который, в свою очередь, должен быть утвержден Приказом Министерства строительства РФ.
Для сравнения: в Санкт-Петербурге (с учетом повышения) взносы на капремонт будут варьироваться от 2, 56 до 3.5 руб. за кв.м.. Отметим, что в северной столице существует градация, подразумевающая восемь типов домов, с разным размером взноса. В соседней – Ростовской области все жильцы заплатят 6.5 руб. с «квадрата», тогда как москвичи заплатят из расчета 15 рублей за квадратный метр. В Москве власти начинают финансово помогать тем гражданам, чьи расходы на «коммуналку» составляют более 10% от суммы доходов, тогда как в Волгоградской области этот «порог бедности» составляет 20%.
Вместе с тем, в июне нынешнего года в Жилищный кодекс РФ было внесено еще одно изменение, касающееся порядка начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Регионам была дана возможность устанавливать «платежные каникулы» для новостроек – в частности, освобождать от уплаты взносов на капремонт жильцов тех домов, которые были (и будут) построены, после принятия региональной программы капитального ремонта.
Некоторые регионы уже поспешили воспользоваться нововведением – например, в Ульяновской области жильцы новостроек освобождаются от уплаты взносов сроком на три года, а в ХМАО-Югра – на пять лет. В течение этого времени полную ответственность за сданный объект и установленное в нем технологическое и инженерное оборудование будет нести застройщик, а если за это время в доме выявятся недостатки капитального характера, застройщик обязан устранять их за счет собственных средств.
В Волгоградской областной думе подобные вопросы на данный момент пока еще даже не обсуждались.