Каковы же новые методы мошенников, используемые ими при заключении криминальных сделок? Оказывается, один из руководителей микрофинансовой организации Северной столицы, придумал две нетривиальные уловки, против которых люди, остро нуждавшиеся в деньгах, не смогли устоять. Они взяли у него кредиты под залог квартиры.
Данная схема осуществлялась следующим образом. Люди, заинтересованные в кредите, подписывали с ним «...фиктивный договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, когда заемщик рассчитается по долгам». После этого заёмщики, подписавшиеся под этим обязательствами, получали на руки договор найма СВОЕЙ же квартиры. При этом арендная плата идет в зачет долга.
По второй схеме выдачу займа под залог квартир брало на себя не финансовая организация, а физическое лицо. Когда же граждане пытались заплатить по кредиту или вернуть в оговоренные сроки долг, то этот человек был не доступен, поскольку скрывался от заемщиков.
По словам аналитика Дмитрия Синочкина: «Потом были штрафы и пени за просрочки, затем включалась маленькая строчка из договора, гласящая, что "...все судебные споры решаются в третейском суде". Который в итоге выносил решение отобрать квартиру. По данным группы потерпевших, всего таким образом были отчуждены около 140 квартир».
Пикантность данной ситуации состоит в том, что «граждан, лишившихся квартир в результате реализации описанных выше схем, государство потерпевшими не считает". Ведь договоры заключены официально, возврат квартир не предусмотрен и не возможен.
По словам директора центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлии Гасиловской: «Последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса». Еще одна примечательная деталь: в последнее время случаи мошенничества на российском рынке аренды жилья стали наблюдаться в целом. Связано это якобы с ростом экономической нестабильности.
Поскольку в России дурной приём всегда был заразителен, нам остаётся одно. Сказать камышанам: «Люди, будьте бдительны!».