Внедрение
в строительную сферу международных принципов менеджмента привело к
появлению целого ряда новых терминов, в которых непросто разобраться без
специальных знаний. Одним из новых понятий в российской строительной
отрасли стали EPC-контракты, которые заключаются по международным
стандартам. В чем их особенности и преимущества?
Суть сотрудничества в формате EPC
– это договор, который заключают между собой заказчик и генеральный
подрядчик. Он берет на себя все обязательства по возведению объекта и
принимает на себя всю ответственность. По сути, такой способ
сотрудничества можно сравнить со строительством «под ключ, когда
исполнитель обязуется в определенный срок предоставить заказчику
полностью готовый к использованию объект.
Английская аббревиатура EPC включает в себя три компонента:
- Engineering
– полный комплекс инженерных работ по подготовке проектной документации
и ее согласованию в контролирующих органах. На этом этапе подрядчик
занимается всей проектной деятельностью и подготовкой рабочей
документации. - Procurement
– снабжение, то есть подбор и покупка стройматериалов, инструментов и
оборудования для проведения всех необходимых работ на объекте. - Construction
– собственно строительство, то есть проведение полного комплекса
строительных, монтажных и пуско-наладочных работ на объекте.
Сегодня EPC контракты в Москве
и в других крупных городах становятся все более востребованными:
соответствие международному формату позволяет привлекать иностранных
инвесторов и партнеров, такие соглашения заключаются для реализации
крупных проектов, рассчитанных на многолетнюю прибыль.
Преимущества EPC-контрактов для заказчика
После
оформления контракта генеральный подрядчик принимает на себя всю
ответственность за своевременную реализацию проекта и берет на себя все
возможные риски. Для заказчика такая форма сотрудничества выгодна сразу
по нескольким причинам:
- Это
возможность установить фиксированную стоимость и закрепить сроки
реализации проекта. Все детали соглашения прописываются в контракте, и
при невыполнении обязательств убытки получаются через суд. - Заказчику
не нужно решать никакие организационные вопросы. Он работает только с
одним генеральным подрядчиком, а эта фирма должна сама найти
исполнителей для всех видов работ на стройплощадке. - Условия,
закрепленные контрактом, стимулируют исполнителя вовремя выполнить все
обязательства. В случае невыполнения контракта ему грозят крупные убытки
из-за выплаты неустойки и потеря деловой репутации.
Однако
и для подрядчика такая форма сотрудничества имеет немало плюсов. Так,
он может привлекать к работе неограниченное количество субподрядчиков и
устанавливать цены на их работу. Обычно для таких заказов
разрабатываются индивидуальные проекты с большим бюджетом. И для
генерального подрядчика это возможность получить немалую прибыль.
По материалам сайта privateconstruction.ru.