«В
подъезде решили собрать деньги и поставить новую дверь (вместо ключей
будем пользоваться домофоном), а мне не хочется тратить деньги на это,
меня все устраивает. Могу ли я не платить?»
Ответ:
Входные двери в подъезды относятся к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме, и все решения в отношении такого
имущества принимаются только на общем собрании. Если общее собрание по
вопросу установки новой двери с домофоном было проведено в установленном
порядке, большинством голосов принято и оформлено соответствующее
решение, то такое решение является обязательным для всех собственников
многоквартирного дома, и оспорить его можно только в судебном порядке.
Если общее собрание по этому вопросу не проводилось, то обязать Вас
оплатить установку двери никто не вправе.
«Нужно ли устанавливать газовый счетчик в квартиру, если из газового оборудования только газовая плита?»
Ответ:
Устанавливать индивидуальный прибор учета газа при наличии одной
газовой плиты не обязательно. Такое решение принято на уровне Российской
Федерации и соответствующие поправки внесены в закон об
энергосбережении. В законную силу изменения вступили с 1 января 2015
года. Речь идет о федеральном законе от 23.11.2009г. № 261-ФЗ "Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.
13 ФЗ-261). Изменения внесены за № 466-ФЗ от 29.12.2014.
Теперь
требование об обязательном учете потребленного газа с применением
газовых счетчиков не распространяется на абонентов, использующих
газопотребляющее оборудование, суммарная мощность которого составляет
менее 2 кубических метра в час. Учитывая, что среднестатистическая
мощность потребления природного газа газовой плитой составляет от 1,2 до
1,8 кубических метра в час. Таким образом, собственники квартир и
домов, пользующиеся только газовыми плитами, освобождаются от
обязанности устанавливать приборы учета газа.
«На кого возложена обязанность ремонтировать балкон?»
Ответ:
Действующим законодательством балконные плиты отнесены к общему
имуществу собственников помещений многоквартирного дома, и
ответственность за их техническое состояние несет управляющая
организация, которая обязана принимать все меры по обеспечению их
надлежащего содержания и ремонта.