По существующим в РФ правилам приобретатель новостроя может включиться в процесс покупки недвижимости на любом из этапов его возведения.
Каждый из таких периодов располагает своими преимуществами, большая часть которых, разумеется, отражается на стоимости объекта. Эти преимущества могут охватывать выгодные позиции по:
- самому уровню оплаты – обычно наилучшим вариантом считается скидка при 100% расчете
- доступности условий – тут можно отметить способ госсубсидий
- снижению цены на уже введенные строения
Так, при целенаправленном рассмотрении предложений исключительно на сданные новостройки в Москве можно обнаружить привлекательные скидки практически на все жилые сооружения абсолютно всех классов строения и типов комнат.
Безусловно, это не повальная тенденция, но ее выгоды очевидны. Основные направления здесь – это:
- Прямые скидки по стоимости – в ряде предложений они могут доходить до четверти от изначальной цены
- Уменьшение ставок по ипотечным условиям – застройщик предлагает варианты своих договоров с кредитными учреждениями со сниженными процентами
Важным элементом при приобретении жилья в уже сданном ЖК становится также:
- отсутствие рисков и по недострою, и по недофинансированию отдельных обязательств
- возможность самостоятельно увидеть готовый полностью объект и оценить свои вложения в него
Как мы сказали выше, купить недорогую квартиру в новостройке в Москве таким способом можно в любой категории.
Так, на текущий момент по столичному рынку обозначены следующие позиции:
- По эконом классу – это треть от всех сданных объектов, минимальная стоимость от 2,7 млн. руб. и до 25 % скидки
- По комфорт классу – это четверть застроек с минимальной ценой от 2,5 млн. руб. и со скидками 10-25%
- По элит классу – минимальное количество предложений, максимальная стоимость, но скидки присутствуют – это 10-20-%
- На бизнес строения – это цена от 5 млн. руб., скидки до 24% по цене и минимальная ипотека на 5%. Доля этого типа в общем процентном выражении всех готовых квартир – около 30%
Следует учитывать, что в каждом из рассмотренных классов недвижимости также предлагаются варианты апартаментов, студий, что, безусловно, расширяет область выбора.
В целом такой подход приобретения жилья весьма привлекателен по всем позициям.
Если вы не «привязаны» как-нибудь эмоционально к определенным локациям в столице или к отдельным проектным решениям – покупка уже сданного объекта становится успешной реализацией задумки о новой квартире в новом фонде мегаполиса.
Благодарим гипермаркет недвижимости КвартиРум http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.