Закон обязывает большинство инвесторов проводить инженерно-геодезические изыскания для строительства, а также геологию, гидрометеорологию и экологию местности. С другой стороны, подобные изыскания – это не просто очередная бюрократическая процедура, но способ избежать многих проблем при застройке. Если на предпроектном этапе привлечь опытных специалистов, можно быстро и без лишних издержек возвести прочный и долговечный объект.
Какие факторы изучают профильные инженеры
Проводят инженерно-экологические изыскания для строительства и остальные работы для изучения:
- планово-высотных перепадов на местности, габаритов и координат различных объектов, расположенных на земельном наделе;
- свойств и состава пород, несущих характеристик и уровня промерзания грунта;
- состояния флоры и фауны, загрязненности среды, радиационного фона, шумности;
- водного и климатического режимов.
Подобные сведения пригодятся различным профильным специалистам, включая архитекторов, проектировщиков и строителей. На основе предоставленных геодезистами, геологами и экологами данных разрабатывается проект и выполняются различные расчеты.
Зачем это нужно инвестору
Основная цель – получение разрешения на монтаж. Если топографическая съемка земельного участка не была выполнена до начала застройки, или же инвестор не организовал прочие необходимые изыскания, то легально возвести объект не получится.
Кроме того, услуги профильных специалистов дают возможность увеличить эксплуатационные свойства здания. Геологи подскажут оптимальный тип фундамента, а также разработают требуемые защитные меры, предотвращающие аварийные ситуации. Гидрометеорологические исследования дают возможность выбрать дренажную систему, фасадные материалы, кровлю и пр. с учетом агрессивности и других особенностей окружающей среды.
Дополнительно услуги профильных инженеров позволяют минимизировать негативное техногенное влияние на природу, продумать уникальный дизайн-ландшафт, озеленить территорию рядом с домом, проложить коммуникационные сети и решить ряд других задач. Это и делает актуальным привлечение профильных инженеров абсолютно для всех инвесторов.для инженерно-геологические изыскания