Пожалуй, все, кто сталкивался с вопросами по недвижимому имуществу в России, имели дело с техническими паспортами. Это документ по-прежнему могут запросить многие организации для уточнения сведений о жилом строении. Поэтому юристы советуют заказать технический паспорт на дом без отлагательств. Что собой представляет этот документ, сколько времени и сил может занять его оформление и в каких случаях техпаспорт имеет веское значение?
Использование
Активное применение технических паспортов на дома идет во время оформления сделок с объектами недвижимости.
Наличие этого документа требуется в следующих ситуациях:
• при покупке или продаже квартиры, дома;
• в процессе приватизации недвижимости;
• при вступлении в наследство;
• при возникновении спорной ситуации в судебных процессах или при досудебных разбирательствах;
• при попытке оформления кредита под залог недвижимого имущества гражданина.
Примечательно, что действующее российское гражданское законодательство не дает однозначного ответа о безусловной необходимости предоставления по запросу технического паспорта и его значении в целом. Однако практика показывает обратное. Подавляющее большинство ситуаций требует наличие этого важного документа. В противном случае юридическое действие не будет соблюдено или приоритет при совершении сделок отдадут другой стороне.
Кто поможет оформить
Технический паспорт на дом нужно оформлять специальным способом, соблюдая этапы и сроки. Чаще всего помощниками в этом процессе выступают профессиональные опытные юристы или организации. Они берут на себя основную часть работы. В настоящее время оформление технического документа занимает срок до десяти дней. В паспорт заносится вся необходимая информация об определенном объекте недвижимости, которая станет основой для совершения всех сделок и операций.
Этапы
Оформление техпаспорта делится на несколько этапов. Сначала необходимо оставить заявку и внести плату за услуги. Затем дать согласие на обработку данных. Специалисты проводят индивидуальную консультацию, выезжают на объект, занимаются обследованием строения, описанием состояния дома. В процессе этой работы выполняются замеры помещений дома и его элементов. Все действия кадастрового инженера должны сопровождаться печатью. На последнем этапе подготовленный технический паспорт дома передается заказчику.