Нотариус играет ключевую роль при заключении сделок купли-продажи между юридическими и физическими лицами. Какие особенности существуют при совершении гражданско-правовых операций у нотариуса - https://lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/dogovor-kupli-prodazhi-u-notariusa? Об этом рассказала infokam.su московский юрист Екатерина Лексакова.
Способы оформления сделок
По словам нотариуса из Москвы, сделка купли-продажи осуществляется в простой письменной форме, а также в форме обязательного нотариального оформления. Примечательно, что для сделок, сумма которых превышает десять тысяч рублей, обычно необходима письменная форма. Такие сделки оформляются в строгом соответствии с действующим российским законодательством. В документе прописываются основные условия, стороны, содержание. Договор вступает в действие с момента его подписания сторонами соглашения.
В Гражданском кодексе Российской Федерации указаны обязательные условия совершения сделок с недвижимым имуществом. Так, квартиры, дома, дачные участки и иные квадратные метры могут поменять собственника только при заключении письменного договора. Если это обязательное условия проигнорировано или выполнено с нарушением установленной формы, то документ признается недействительным.
Сделки у нотариуса
Еще одним способом заключения крупных сделок в России являются договоры купли-продажи у нотариуса. В каких случаях следует обязательно воспользоваться оформлением соглашении при помощи нотариальной конторы? Нотариус вступает в свои полномочия, когда заключается сделка по продаже или покупке доли предприятия, организации (общества с ограниченной ответственностью). Также пометка нотариуса необходима при совершении сделок с недвижимостью, где одной из сторон выступает лицо, не достигшее 18-летнего возраста.
Нотариальная форма удостоверения применяется в случаях, когда происходит покупка недвижимого имущества в долевую собственность супругов. Нотариус принимает участие в сделках при продаже недвижимости в долевой собственности и в момент подписания предварительного и основного договора купли-продажи.
Специалист Екатерина Лексакова напомнила, что нотариальное удостоверение проводится не во всех случаях, а только в наиболее сложных ситуациях, когда сторонами договора выступают сразу несколько разноплановых персон.