Наверняка вам интересно, что выгоднее - первичный или вторичный рынок? Дилемма понятна и является следствием постоянно меняющейся динамики рынка недвижимости, которая во многом зависит от внешних факторов.
В наше время многие начинающие инвесторы опасаются вкладывать деньги в двухкомнатные квартиры от застройщика, но это не только выгодный, но и безопасный выбор.
Первичный и вторичный рынок - разница
В настоящее время спрос на жилье настолько велик, что лучшие предложения буквально исчезают в мгновение ока. Однако независимо от того, выбираете ли вы первичное или вторичное жилье, каждый из них имеет свою специфику, которую следует учитывать при покупке квартиры. На вторичном жилье предлагаются помещения “секонд-хенд”, то есть те, которыми кто-то пользовался раньше. С другой стороны, на первичном жилье представлены новые квартиры от застройщика. Различия в состоянии вашей собственности выражаются во многих аспектах, таких как необходимость платить налоги или проводить ремонт. Обязанность платить налог на недвижимость возлагается на всех лиц, у которых есть недвижимость, то есть:
● собственники;
● бессрочные пользователи;
● самопроизвольные держатели;
● иногда также владельцы зависимой недвижимости или ее частей, принадлежащих Государственному казначейству или органу местного самоуправления.
Налог на недвижимость не следует путать с налогом с продажи недвижимости, который уплачивается в форме подоходного налога.
Подумайте, чего вы ждете от жилья. Благодаря этому вы легко можете решить, какое жилье лучше - первичное или вторичное.
Квартира со вторичного рынка - достоинства и недостатки
Несомненно, вторичное жилье имеет несколько основных преимуществ. В первую очередь, это возможность купить квартиру в уникальном месте в центре города и по более низкой цене, чем на первичном рынке. Обычно это экономия от 5 до 10%, что действительно может быть впечатляющим. Однако помните, что для того, чтобы чувствовать себя комфортно, недостаточно купить квартиру. К сожалению, на во вторичном жилье часто встречаются предложения, требующие капитального ремонта, то есть дополнительных, немалых затрат. Значит ли это, что первичный рынок хуже вторичного? Необязательно.
Покупайте двухкомнатные квартиры у проверенного застройщика или обращайтесь в профессиональное агентство недвижимости, где вам помогут подобрать жилье, отвечающее вашим потребностям относительно стоимости, внутренней планировки, площади и других характеристик.