Самый долгожданный момент для будущего собственника жилья – приглашение застройщиком на осмотр объекта. Многими покупателями приемка квартиры от застройщика проводится поверхностно, подписания акта приемки становится формальностью. Это огромная ошибка. Выявленные в дальнейшем недоработки застройщика (а они допускаются более чем в 90% случаев) придется устранять собственными силами и средствами, так как после подписания акта любые претензии признаются недействительными.
Почему стоит привлечь профессионалов
Большинство допущенных строителями дефектов являются скрытыми. Выявить их может только опытный специалист, в распоряжении которого есть профессиональное оборудование. Непрофессионал не сможет точно сформулировать претензию строителям, а если укажет на какой-либо дефект – получит в ответ множество убедительных аргументов в правоте застройщика и не сможет доказать свою правоту. Профессиональная приемка – это:
- выявление абсолютно всех ошибок строительства и отделки, в том числе скрытых;
- обоснование каждого дефекта со ссылкой на строительные нормы и правила, другие нормативные акты;
- составление дефектной ведомости по результатам приемки. Она является юридически значимым документом и может использоваться в претензионно-исковой работе.
Вы предъявляете дефектную ведомость застройщику, который обязан за свой счет устранить все недоработки. После этого проводится контрольная приемка, а только затем – подписание акта. Возможен другой вариант – подписание акта после первой приемки с оговоркой о допущенных ошибках.
Сроки устранения согласовываются между застройщиком и покупателем. В случае отказа строительной компании принять претензии, на основании дефектной ведомости подается исковое заявление в суд.
Что предлагает наша компания
Компания «СитиПроф» предлагает комплексную профессиональную помощь в приемке жилья. Нами выполняется:
- приемка жилых площадей без отделки;
- приемка объектов с предчистовой отделкой;
- приемка квартиры с чистовой отделкой от застройщика;
- приемка частных домов, коттеджей.
В числе дополнительных услуг – замер радиационного фона, тепловизионное обследование, официальный расчет габаритов жилья, составление подробного плана квартиры. Мы используем в работе высокоточное измерительное оборудование. Все параметры сверяются с нормативами, актуальными на момент приемки. Каждое отклонение обосновывается со ссылкой на действующее законодательство.