Строительство никогда не начинается без сметы. С ее помощью определяются общие затраты на достижение поставленной задачи. В этом документе учитываются перспективы будущих изменений на рынках стройматериалов, оборудования, аренды техники и т.д. Разработка этой документации считается компетенцией подрядчика или нанятого сметчика. Обычно сметную документацию подготавливают с помощью таких программ, типа «Комплекс А0».
Зачем нужна смета?
Сметные документы разрабатываются для того, чтобы:
- определить общую стоимость строительства;
- отчитаться перед заказчиком или инвестором;
- определить расходы на каждом этапе строительства;
- корректировать значения в соответствии с изменением рыночной ситуации.
Смета – это своего рода гарантия аргументированного расходования имеющегося бюджета и бесперебойности строительства. Ее наличие гарантирует возможность планирования объема инвестиций и высвобождения определенных сумм на непредвиденные расходы. Наличие сметы позволяет увидеть общую картинку и спланировать будущие расходы.
Особенности разработки
Разработка этого документа выполняется одним из следующих способов:
- Аналоговый. Этот метод используется, если у сметчика есть данные по стоимости подобных объектов, спроектированных или построенных ранее.
- Повременной. В рамках этого метода рассчитывается стоимость работ на основе потраченного времени. Такой способ не используется для разработки сметы на крупных объектах.
- Базисно-индексный. В этой ситуации потребуется учет специальных индексов в определенной отрасли или регионе.
- Ресурсный. Этот способ необходим для расчета цены осуществления проекта на основе нынешних и прогнозируемых цен на ресурсы.
- Ресурсно-индексный. В этом случае одновременно используются 2 выше указанных способа.
- Базисно-компенсационный. Этот метод предполагает определение общей суммы будущих издержек и затрат на строительство в соответствии с базисным уровнем.
Состав документации
Содержание сметной документации регламентируется российским законодательством. На его основании определяются разделы сметы, а также методы и источники расчетов. Законодательство РФ также регламентирует процедуру оформления документов.
Если рассматривать содержание сметных документов, то стандартно в ее состав входят:
- локальные и объектные сметы;
- расчеты;
- сводки расходов.
В состав сметной документации дополнительно может быть включена ведомость на стоимость природоохранных объектов.