Ипотека для IT специалистов – вид кредитования для покупки жилой недвижимости. Среди ряда льготных программ для молодых работников важное место в стране у IT-ипотеки. Она позволяет сегодня специалистам информационных компаний приобретать недвижимость в кредит всего под 6% годовых, при выполнении определенных условий.
Условия ипотеки для IT-специалистов
Специализированную льготную ипотеку для ИТ специалистов в актуальной для страны сфере информационных технологий российское Правительство запустило апрельским постановлением 2022 года: ПП-805 (30.04.2022). Целью было поддержание развивающегося IT-сектора, учитывая имеющуюся экономическую ситуацию. И обеспечение комфортных условий сотрудникам в таких предприятиях. В свете внимания руководства страны к дальневосточному региону, узнайте предложения квартир в ипотеку от застройщика во Владивостоке на сайте. Здесь же выгодные программы для ИТ-специалистов.
Исходные условия ИТ ипотеки были следующими:
-
Допустимый возраст специалистов в пределах 22-45 лет. При этом они должны трудиться в аккредитованных Минцифрой организациях ИТ. Со стажем работы на предприятии – 3 месяца и больше.
-
Кредиты на недвижимость по льготной ставке 5% в год. Ставка сохранится на время работы в компании, или при переходе в другую аккредитованную компанию не позже чем через полгода после увольнения из предыдущей.
-
Специалистам, живущим в регионах, население которых равно или больше 1 млн. человек, могли выделить по кредиту до 18 млн ₽. В других субъектах страны суммы до 9 млн ₽.
-
Зарплаты заемщиков в регионах-миллионниках должны составлять 150 тысяч ₽ и выше. В остальных регионах – от 100 тысяч ₽.
Тогда глава Правительства М. Мишустин предполагал, что к 2024 году будет выдано 50 тысяч кредитов с общей суммой около 240 млрд. ₽. По факту же за два года по середину лета 2024 года ИТ-ипотеку получили больше 75 тысяч специалистов, а сумма выданных средств достигла 700 млрд. ₽. Только в одной Москве работники ИТ получили 17 тысяч ипотек на больше 220 миллиардов.
Изменения в условиях ипотеки в 2024 году
Постановлением ПП-419 (03.04.2024) М. Мишустин утвердил новые лимиты по ипотеке ИТ-специалистам в 2024 году – вместо 500 млрд., банкам разрешено выдать ипотек на 700 млрд. ₽. А 31.07.2024 портал Правительства опубликовал изменений по условиям выделения ипотек для ИТ-сотрудников. Льготную программу продлили до 2030 года. Изменились многие требования в лучшую сторону, но часть ухудшилась. Внесены такие изменения к условиям ипотеки для айтишников 2024:
-
Срок кредита – до 30 лет.
-
Процентная ставка увеличилась до 6% в год. Минимальный первый взнос – от 20% от суммы кредита.
-
Максимальная сумма ссуды стала для всех регионов единой – 9 млн. ₽. 18 млн. ₽ для миллионников убрали.
-
Снизили допустимые зарплаты – для регионов-миллионников они остались 150 тысяч ₽, в остальных субъектах – 90 тысяч ₽ вместо 100. Снизили минимальный, и повысили максимальный возраст заемщикам. Диапазон составил 18-50 лет вместо 22-45 лет.
-
Важно, что для работников компаний из Москвы или Санкт-Петербурга льготные ИТ-ипотеки теперь невозможны, но доступны для сотрудников компаний из этих областей, как и по остальным регионам.
Требования к стажу и сроку работы остались прежними. В 2023 году разрешено покупать готовую недвижимость в ПИФах. Общее вторичное жилье так и осталось запрещенным для покупки.
Но в то же время Сбербанк с 21 мая 2024 утвердил свои субсидии и дополнительные условия ипотеки для IT специалистов, которые оформляются через его приложение ДомКлик. Главное, максимальные суммы – до 30 млн. ₽. В том числе условия ипотеки для айти специалистов Москвы и СПб. И покупать недвижимость можно практически всех категорий:
-
вторичного жилья, квартир и домов на свободном рынке;
-
участков под жилищную застройку ;
-
под жилое строительство с нуля.
Новые условия Сберанка работают для оформления как через это приложение, так и в офисах.
Заключение
Программа ИТ-ипотек способствует как профессиональному росту специалистов в отрасли, так и развитию этой индустрии. На это были направлены и новые изменения в Программе. А льготные ИТ-программы от Сбера еще больше расширяют эти возможности, в том числе для Москвы и СПб, а особенно для Владивостока и дальневосточного региона.