Комплексная проверка — это непрерывный процесс при сделках с недвижимостью. По словам экспертов, это требуется на трех разных этапах — перед покупкой, во время покупки и даже после покупки.
На этапе предварительной покупки покупателю необходимо знать, есть ли у застройщика необходимые разрешения. При покупке проводится комплексная проверка документов, которые подписывает покупатель. Проверка юридической чистоты недвижимости – важный этап для всех сторон сделки.
«Нужно знать, какие бумаги подписываешь. По всей вероятности, вы подпишете письмо о выделении, которое также можно назвать формой бронирования или соглашением о продаже, которое составляется на гербовой бумаге. Когда вы подписываете эти документы, это означает, что вы дали свое согласие, и, следовательно, отказаться от них — сложная задача. Даже во время покупки вам нужно быть осторожным с документами, которые вы подписываете, и оплатой, произведенной застройщику или брокеру. После покупки и до момента передачи недвижимости необходимо проверить такие вопросы, как отсрочка сроков, обеспечение соответствия планировки одобрениям и т. д.», — рассказал опытный юрист из Москвы.
Зачем нужен юрист при покупке дома? Юрист по недвижимости проведет тщательную проверку права собственности на землю и разрешений. Юрист по недвижимости позаботится о том, чтобы договор не был несправедливым. Он поможет вам выявить любые непредвиденные обстоятельства, которые вы, возможно, упустили из виду.
Чем сложнее сделка, тем больше вероятность, что вы воспользуетесь опытом юриста. юрист может более эффективно противостоять юридической команде застройщика. Привлечь застройщика к юридической ответственности в случае задержки проекта или невыполнения обязательств также задача юристов по недвижимости.
В большинстве случаев предварительная юридическая экспертиза спасает вас от будущих судебных разбирательств.
Когда нужен юрист при покупке дома?
1. Проверка прав собственности на землю и разрешений.
2. Чтобы выяснить, находится ли приобретаемая недвижимость в залоге.
3. Чтобы разобраться в многочисленных документах, которые необходимо подписать.
4. Подписать ипотечные документы с финансовым учреждением.
5. Когда у вас есть конфликтные ситуации и/или разногласия с другой стороной.
6. Когда вы должны дать согласие/отчет об удовлетворении владения, и вы не удовлетворены.
7. Когда вас заставляют подписывать односторонние договоры на техническое обслуживание.
Также юристы могут потребоваться, если осуществляется срочный выкуп квартир в Москве.