Рынок недвижимости в Камышине опрошенные infokam.su риелторы назвали «спящим». Причем это не связано с коронавирусном. Купля и продажа квартир была вялотекущей и до пандемии.
Самыми востребованными городском на рынке недвижимости традиционно остаются однокомнатные квартиры. Они являются мечтой молодых семей, которые хотят покинуть съемное жильё. Но разброс цен здесь удивляет даже специалистов.
Дело в том, что при примерно одинаковых характеристиках (метраж, год постройки дома, этаж, состояние квартиры и проч.) «однушки» могут быть выставлены на продажу с 400-тысячным разбросом цен. Например, в пятом микрорайоне, который еще 10-20 лет назад считался «молодым», за однокомнатную квартиру в панельном доме просят 830 тысяч рублей и 1,2 млн рублей.
Традиционно самыми дорогими являются «однушки» в кирпичных домах. В том же пятом микрорайоне или на третьем городке, на улицах Гороховской, Некрасова и других за такую просят 1,2-1,3 млн рублей. Еще дороже однокомнатные квартиры в шестом микрорайоне, где цена на них может достигать 1,5 млн рублей.
Наиболее дешевые предложения в этом сегменте рынка недвижимости в панельках довольно приличного возраста, расположенных в густонаселённой застройке в разных частях города. Эти дома возводили на средства местных предприятий в 1960-70-е годы.
В третьем и четвертом микрорайонах, на улицах Степана Разина, Циолковского и других можно найти предложения в «вилке» от 700 до 800 тысяч рублей. А на первых и последних этаж — еще дешевле: от 600 тысяч рублей.
Самые дешевые однокомнатные квартиры — на улице Терешковой. За помещение от 13 до 18 «квадратов» продавцы просят 350-460 тысяч рублей.
Добавим, что всего было проанализировано порядка 100 предложений. Не затронуты новостройки и дома, сданные 10-15 лет назад, цены в которых составляют от 1 до 1,5 млн рублей при различном метраже.