С начала 2025 года социальные сети страны и ленты некоторых СМИ вновь наводнили сообщения о якобы введения нового налога на хозяйственные постройки. Едва ли не за деревянный уличный душ начнут брать налог... Росреестр опроверг это фейковую информация.
В ведомстве пояснили, что поправки в закон, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года, не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности или введения штрафов за неиспользование земельных участков.
«Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений» — констатировали в Росреестре
Суть поправок сводится к соблюдению трёх главных правил. Первое: требуется в течение трёх лет освоить земельный участок, расположенный в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Второе: вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после оформления прав. Третье: освобождения от обязанности готовить проектную документацию при строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд.
Уточняется, что объекты с капитальным фундаментом нужно зарегистрировать, в противном случае ФНС России сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования. Хозяйственные (вспомогательные) постройки (сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, не имеющие фундамента и признаков капитального строяния) не подлежат государственному учету с регистрацией прав на них.