При покупке жилья в новостройках важно помнить, что застройщик может предлагать его в разных вариантах отделки. Уточнять этот нюанс необходимо сразу, чтобы потом не разочароваться. Иначе, планируя сходу заселиться в новую квартиру, вы можете получить полностью пустое помещение без электричества и сантехники.
Перед подписанием договора купли-продажи важно изучить все виды отделок и их ключевые особенности. Это поможет сделать правильный выбор.
Без отделки
В этом случае застройщик продает абсолютно пустое помещение. В нем будут только несущие стены, входная дверь и окна. Покупателю потребуется выполнить ремонт с нуля, чтобы привести квартиру в жилой вид. Вложения понадобятся не только на отделку, но и на подведение электричества. Из коммуникаций будут только горячая/холодная вода и канализация. Некоторые застройщики устанавливают радиаторы и счетчики.
Черновая отделка
Квартиры с таким типом ремонта продаются с выровненными стенами, выполненной стяжкой пола и подведенным электричеством. Предусмотрено также наличие радиаторов и межкомнатных перегородок, готовых к покраске или расклейке обоев.
Входная дверь и окна имеются, но их качество необходимо проверять отдельно: один застройщик может установить дорогие системы, другой - бюджетные. Как и квартиры без отделки, такой тип жилья в новостройках зачастую стоит недорого. Однако после выполненного ремонта цена отремонтированной недвижимости достигнет рыночной.
Чистовая отделка
В таких квартирах есть все необходимое:
- наклеены обои;
- побелен потолок;
- подведены все коммуникации;
- установлены входная и межкомнатные двери.
Соответственно, стоимость жилья будет выше, чем у первых двух вариантов. Однако важно учитывать, что в таких квартирах все же придется провести кое-какой ремонт. Зачастую они продаются с бюджетной сантехникой и оконными системами. Балкон может быть не застеклен.
Ремонт под ключ
Такой тип жилья в новостройках полностью готов к заселению. Покупатель получает квартиру с красивыми обоями, линолеумом, плиткой в кухне и в ванной, а также со всеми необходимыми коммуникациями - https://nzpro.ru/.
Вывод
Резюмируя вышесказанное: квартиры с черновой отделкой или без нее подходят тем, кто планирует сам проживать в купленном жилье. У владельца будет возможность подобрать качественные материалы и выполнить ремонт «на совесть».
Квартиры с чистовой отделкой больше подходят для сдачи в аренду. Если же стоит задача - сразу въехать в купленное жилье, лучше приобретать его с ремонтом под ключ.