Экономическая ситуация в стране нередко заставляет задуматься людей о инвестировании в надежные объекты. Кризисы, инфляция, дефицит бюджета подталкивают к тому, чтобы вложить имеющиеся деньги во что –то реальное. Одним из популярных способов инвестирования является покупка недвижимости. Граждане приобретают квартиры, коммерческие площади и конечно загородные дома, в том числе коттеджи.
Стоимость строительства загородного дома на старте нередко ниже, чем цена городской квартиры. А это значит, что стройка частного дома и покупка участка земли может рассматриваться, как выгодное вложение капитала.
На какие же параметры обратить внимание, чтобы приобретение загородной недвижимости приносило прибыль?
- Земельный участок должен быть рентабельным;
- Участок земли должен иметь удобное расположение с наличием гравийного или асфальтового проезда;
- На участок должны быть подведены коммуникации – газ, вода, электричество, желательно центральная канализация или наличие септика;
- Около вашего домовладения должен быть живописный уголок природы –озеро, река или лес;
- Рядом желательно наличие инфраструктуры (например, магазинов, детского сада, школы, поликлиники или фельдшерского пункта);
- Размер участка должен быть не менее 10 соток;
- Необходимо чтобы на участке не был слишком высокий уровень грунтовых вод;
- Было бы очень хорошо, если почва на участке оказалась плодородной;
- Наличие ландшафтного дизайна или ухоженная территория будут приятным бонусом;
- Соседство приличных, адекватных собственников тоже является важным фактором.
Рентабельный загородный коттедж должен соответствовать следующим требованиям:
- Достойный внешний вид фасада;
- Удобная планировка дома;
- Качественная отделка помещений;
- Подключенные и работающие без нареканий инженерные системы;
- Не очень высокая стоимость строительства загородного дома на старте;
- Высокая скорость возведения дома для увеличения его окупаемости.
Многие люди строят коттеджи для личного пользования. Но, если у Вас есть дополнительные финансовые средства, можно не только инвестировать ваш капитал в единичный строительный проект, но и поставить данный вид дохода на поток, то есть регулярно возводить коттеджи и удачно их реализовывать. При этом следует помнить, что частные дома - долгострои, как правило не приносят прибыли, а скорее являются убыточной статьей для собственника.