В соответствии с действующим законодательством правообладателю земельного участка необходимо ‌уточнить‌ его границы. ‌После изменений законодательной базы ‌запрещены‌ ‌сделки‌ ‌с‌ ‌участком‌ ‌земли,‌ ‌у‌ ‌которого‌ ‌нет‌ ‌четко‌ ‌определенных‌ ‌границ.‌

Кто занимается межеванием земельных участков

Выполнение процедуры возможно только с кадастровым инженером. Специалист должен иметь соответствующую лицензию. Это регламентируется ФЗ РФ № 221. Без инженеров провести межевание ЗУ невозможно.

Кадастровый инженер предоставляют частные услуги или состоит в штате компании. Информацию о специалистах содержит портал Росреестра.

Для чего нужно делать межевание участка

Земельные участки с неопределенными границами невозможно поставить на кадастровый учет. Это исключает оформление участка в собственность. Потребность в проведении работ возникает в нескольких ситуациях:

  1. При возникновении необходимости совершения сделки. Согласно действующему законодательству, не предусматривается оформление в собственность участков с неопределенными границами.
  2. При внесении изменений в документы. При необходимости разделения территории, объединения участков или изменении ошибок необходимо проведение межевания ЗУ.
  3. Возникновение споров с владельцами расположенных рядом участков. В некоторых случаях соседи самостоятельно изменяют расположение забора или разграничивающих знаков.

Имея подтверждающую документацию, владелец может законно отстаивать свои права.

Кто может сделать межевание земли

Провести процедуру самостоятельно невозможно. В соответствии с действующим законодательством она выполняется кадастровыми инженерами. Этапы работы регламентированы инструкцией, установленной комитетом по земельным ресурсам.

Сделать разграничение земельного участка имеют право:

  1. Физическое лицо. Это инженеры, разграничивающие земельные участки, и имеющие статус индивидуального предпринимателя.
  2. Юридическое лицо. Организации предоставляют услуги по межеванию ЗУ.
  3. Государственная компания.

Подбор специалиста осуществляется заказчиком отдельно для каждого случая.

Выбор кадастровой организации: куда обратиться

Владелец участка самостоятельно выбирает исполнителя. При этом останавливают выбор на следующих вариантах:

  1. Государственная организация. Можно обратиться к инженеру государственного учреждения. Этот способ отличается низкой ценой. Однако привлечение специалиста государственного учреждения влечет за собой длительный срок проведения работ. В некоторых случаях возможны большие погрешности в определении границ ЗУ. Это обусловлено использованием устаревших инструментов.
  2. Частная компания. Способ отличается минимальными сроками проведения процедуры. Человек избегает очередей и длительного ожидания. Специалисты используют высокоточное оборудование. Это минимизирует погрешности при определении границ. Частные организации гарантируют качественное проведение работ.

При самостоятельном выборе кадастрового инженера можно изучить имеющиеся о нем отзывы заказчиков.

Этапы проведения

Процедура проводится в несколько шагов. Строгое соблюдение последовательности действий позволяет правильно выполнить разграничение местности. Этапы процедуры:

  1. Подготовка документации. Требуется наличие заявления, паспорта владельца, генерального плана или графического материала, схемы расположения участка земли.
  2. Поиск исполнителя. Выбирая специалиста, необходимо учесть, есть ли у него лицензия, и изучить отзывы.
  3. Оповещение владельцев соседних участков. Заинтересованным лицам необходимо сообщить о межевании за 7 дней до проведения. Допускается оповещение по почте, при личном присутствии или по телефону.
  4. Разграничение участка. Специалист выезжает на объект с необходимым оборудованием. В ходе проведения межевания определяются координаты точек изменения направления границ.
  5. Предоставление акта о выполненной работе. После межевания собственник получает план. Схему можно получить по электронной почте или в бумажном виде. На заключительном этапе обе стороны подписывают акт проведенных работ.

Проверить полученный результат владелец может на публичной кадастровой карте. Изменения будут внесены через 10-30 дней после проведения работ на объекте.

Что делать после проведения межевания

После проведения процедуры собственнику необходимо обратиться в Росреестр для регистрации участка в Кадастре. При обращении необходимо предоставить заявление, соответствующее образцу, план и удостоверение личности. После регистрации собственник получает выписку из ЕГРН.

Во сколько обойдется процедура

Законодательством не установлен четкий тариф на кадастровые работы. Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов и рассчитывается отдельно для каждого случая.

Как выбрать исполнителя

При подборе кадастрового инженера необходимо обратить внимание на наличие лицензии и положительных отзывов от клиентов. При отсутствии соответствующей аттестации постановка земельного участка на кадастровый учет будет невозможна.

Видео про межевание