После внесения изменений в 2011 году в Жилищный кодекс РФ, согласно которым в наших МКД появились советы домов, правительство РФ своим постановлением от 3 апреля 2013 г. № 290 утвердило минимальный Перечень услуг и работ (и Правила их оказания), которые в обязательном порядке должны выполнять управляющие компании. В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома подписывает акты приемки таких услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Однако эти акты, учитывая некую заинтересованность в уходе от ответственности, управляющие компании часто составляли мудрено и не всегда понятно для простых обывателей.
И вот, устраняя всякие профессиональные лазейки для дельцов от управляющих компаний, министерство строительства и ЖКХ 26 октября 2015 года издало приказ № 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". 2 февраля 2016 года данный приказ прошёл необходимую регистрацию в Министерстве юстиции РФ и теперь обязателен к исполнению управляющими компаниями на всей территории России.
В документе отражается, в том числе: перечень оказанных услуг и выполненных работ, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Всё просто, доступно и понятно для всех.
Ну что, дорогие камышане, теперь вам не надо биться о двери вашей управляющей компании, требуя ответа на вопросы по выполненным работам. Теперь, получив очередную платёжку, всю информацию, о том, какие именно работы были проведены в вашем доме за текущий месяц, в каком объёме и за какую цену, по-соседски вы можете уточнить у своего председателя совета многоквартирного дома, которого вы избрали общим собранием. Ведь он же отстаивает именно ваши интересы, а не интересы управляющей компании и не подписывает просто так эти важные документы. При этом один экземпляр акта выполненных работ председатель, безусловно, оставляет себе - для отчёта перед советом вашего многоквартирного дома или же перед любым заинтересованным в этом собственником.
Сняв себе копию данного документа, вы наглядно можете сравнить его со своей платёжкой и проанализировать, качественно ли исполняет свой долг ваша управляющая организация или же просто списывает ваши деньги. Поинтересуйтесь.
