Инфокам

Можно ли продать объект недвижимости без межевания?

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает: с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Ни этим законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков уточнить местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внести таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Исходя из этого, межевание и внесение сведений осуществляются по усмотрению правообладателей подобных земельных участков и сроками не ограничиваются.

Вышеупомянутым законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Exit mobile version