Новостные порталы России сообщили сегодня, 18 января: средний срок окупаемости квартиры в стране при сдаче в аренду составляет 16,5 года. При этом наименьшая доходность квартир отмечена в трёх волжских города: Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде.
ИНФОКАМУ показался любопытным такой анализ, и мы задались целью: подсчитать, за сколько лет в Камышине владелец квартиры сможет окупить её, сдавая в аренду? Понятно, что расчет будет усреднёнными, ведь аренда однокомнатной квартиры в городе сегодня колеблется от 5 до 8 тысяч рублей в месяц. А «двушку» можно снять от 6 до 9 тысяч рублей в месяц. Мы возьмём 6 тысяч за «однушку» и 7 тысяч – за «двушку».
При этом однокомнатная квартира в новостройках Камышина стоит около от 1,7 млн рублей (37 кв. м.). За двухкомнатную просят 3 млн рублей (51 кв. м.).
Простым подсчетом вычисляем, что «однушка» окупится за 283 месяца, то бишь за 23 года и 5 месяцев. А «двушка» оправдает свои вложения за 35 лет и 6 месяцев. Словом, Камышину до среднего показателя по России далеко. К тому же финансовые аналитики считают: временные промежутки выше 5-10 лет являются крайне плохо прогнозируемыми, ведь за это время происходит инфляция, возможны кризисы и другие негативные экономические процессы.
Однако есть и весьма глобальный плюс: если вы купили квартиру и готовы её сдавать в аренду, то у вас уже есть собственность, которая приносит доход. И эта собственность также растёт в цене, ведь квартира остаётся вашей.