В редакцию интернет-портала ИНФОКАМ обратились жители домов ДОС №№1, 2, 3 и 4 из села Лебяжье Камышинского района Волгоградской области. Это стандартные панельные пятиэтажки военного городка №1, который был построен в годы СССР во время дислокации здесь воинской части ВВС и включал в себя казармы, клуб и другие здания.
Квартиры в этих пятиэтажках заселили семьи военнослужащих. Сегодня в Лебяжье нет ни воинской части (сохранились лишь останки аэродрома и разрушающаяся инфраструктура военного городка), ни, как выясняется, 100-процентного хозяина этих домов. А в них проживает более 20 семей, которым по различным причинам не удалось сменить место жительства. Уехать куда-либо возможность была далеко не у всех.
Из официальных ответов, имеющихся в распоряжении редакции, выясняется: четыре многоэтажки включают в себя 255 квартир: 144 являются собственностью Министерства обороны в лице ФГАУ «Росжилкомплекс Министерства обороны РФ») и 81 квартира — собственность физических лиц.
«Мы — оставшиеся два десятка семей в четырёх пятиэтажных домах боимся жить в своих квартирах! — жалуются жильцы. — Мы просим навести порядок и решить нашу судьбу: либо включить нас в программу расселения, либо решить вопрос коммунального обслуживания. Также мы опасаемся за собственную безопасность!».
Живём в страхе
Жильцы пишут письма-жалобы во все инстанции. Но их, если и слышат, то отвечают строго письменно, но не делом. Что касается безопасности, то опасение людей, среди которых есть семьи с детьми, вполне оправданы. В пятиэтажках некоторые этажи пустуют, в части подъездов живут всего по нескольку собственников. Оставленные квартиры (хоть минобороны, хоть частных лиц) привлекают асоциальные элементы. Скажем прямо: преступников, которые могут выбить дверь в пустующее жильё ради того, чтобы «скрутить» газовую плиту для сдачи «на металл». Представьте себе, как страшно жить вечерами и ночами в пустом подъезде, куда может прийти кто угодно. Ещё страшнее представить, что может случиться, если после такого воровства будут повреждены газовые коммуникации, которые находятся в рабочем состоянии.
Крайне важен вопрос коммунального быта и поддержания в рабочем состоянии системы ЖКХ. В 2019 году обанкротилась управляющая компания, которая обслуживала все четыре пятиэтажки домов офицерского состава (ДОС). Как несложно догадаться, с этого момента начался «коммунальный коллапс», по поводу которого и бьют тревогу растерянные жители, оставшиеся «один на один» с разрушающейся кровлей зданий, лопающимися от ветхости трубами в подвалах и постоянными протечками между перекрытиями. Ливневые воды порой текут с пятого этажа до самого подвала — через электрические каналы и щиты.
При встрече жители провели шокирующую экскурсию по чердакам и квартирам, которые покинули прежние хозяева. Видно, что многие двери попросту выбиты или взломаны. Из некоторых «вынесены» ванны и газовые плиты. Из части ванн обустроены «уловители» воды на техэтажах, чтобы собирать потоки с протекающей крыши. Есть квартиры, где непонятно, как поставить кровать, чтобы на неё не капало с потолка. Люди показали подвал, где трубопроводы и задвижки того и гляди рассыпятся от коррозии. И в таких условиях вынуждены жить более 20 семей и одиноких сельчан!
Что говорят власти
Администрация Лебяженского сельского поселения и администрация Камышинского района находятся в курсе происходящего. Они пытаются содействовать в решении жизненных вопросов, но кардинальный вариант никто не может предложить. Либо же они выглядят, прямо скажем, наивными, вроде предложения от представительницы военного ведомства съехаться всем в один дом. Возникает вполне резонный вопрос по поводу собственной жилплощади и въезда на новую жилплощадь, которая также имеет хозяев — пусть даже на бумаге и пусть даже их в глаза не видели. Другое предложение — «создавайте ТСЖ», также не имеет основы, поскольку возникает вопрос, как контактировать с минобороны, ведь ТСЖ — дело денежное. Да и создавать ТСЖ на 4 пятиэтажных МКД 20 семьям — это как?..
Эти панельки не признаются аварийными, чтобы можно было расселить оставшиеся семьи. Из официальных ответов следует, что пятиэтажные дома ещё не отслужили положенный срок, то есть требуется лишь капитальный ремонт. Даже при том что на 255 квартир в наличии менее 10% реально проживающих.
Более пяти лет жители отправляют запросы и жалобы в различные инстанции. Они приводят конкретные факты о технических неисправностях и износе конструкций дома и инженерных сетей. Указывают на то, что котельная военного городка была построена в 1959 году, и никаких серьезных реконструкций сетей с тех пор не было. Но подвижек нет, кроме множества ответов, в которых указано, что капитальный ремонт МКД «по графику» назначен на 2038-2040 годы. Администрация Камышинского района в своём ответе сообщила, что только на текущий ремонт зданий и коммуникаций требуется 500 тысяч рублей. Таких средств в районном бюджете нет.
И было дело, и был суд
Установление всех обстоятельств происходящего и выяснение того, кто же, в конечном итоге, виноват логично дошло до суда. Но суд... обязал собственников самостоятельно собрать необходимую для ремонта сумму. 20 семей, не видя возможности собрать нужную сумму, «не исполнили решение суда», вследствие чего согласно букве закона платят штрафы через службу судебных приставов.
На днях инициативная группа жильцов приезжала на личный прием к заместителю прокурора области В.Я. Мосину. А на 25 октября назначено собрание собственников жилья, на которое ждут представителей администрации Камышинского района, а главное — минобороны как владельца основного количества квартир. О том, какие последуют решения — ИНФОКАМ обязательно сообщит в следующих публикациях.
Добавим, что об истории воинской части села Лебяжье ИНФОКАМ рассказал в материале «В рассуждениях о военной мощи России вновь вспомнили заброшенный аэродром в селе Лебяжье Камышинского района» (ссылка). В 2009 года воинская часть прекратила своё существования. 15 лет продолжаются процессы разрушений. Как естественного вида — от сил природы, так и от обычного человеческого воровства: металла, строительных элементов и проч. В 2019 году назад наша редакция впервые озвучила проблемы собственников в материале «Кто спасет жителей «лётного городка» в Лебяжье» (ссылка). Пролетело пять лет, но подвижек нет.
