Для независимой оценки в строительстве проводится негосударственная экспертиза. Наравне с госэкспертизой, ее целью становится выявление любых нарушений и несоответствий с действующими стандартами.
Для проверки чертежей, расчетов, технических и архитектурных решений проводится негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и инженерных изысканий.
Почему важна экспертиза проекта?
Проект — это основа целостности, надежности, комфортабельности будущего строения. От того насколько грамотно разработан зависит успех строительства и эксплуатации объекта.
Важно получить экспертную комплексную оценку проектно-сметной документации и результатам изысканий до начала строительства, поскольку на базе проекта выдается разрешение и разрабатывается рабочая документация, которой руководствуются уже непосредственно при возведении.
Скрупулезная работа по проверке всех параметров, их уточнение, позволяет внести в проект исправления всех неточностей и ошибок. В результате предупредить риски при возведении будущего объекта капитального строительства.
Что относится к проектной документации?
Проект включает в себя комплекс разделов, описывающих назначение и устройство объекта, обычно состоит из:
- плана или схемы размещения объекта строительства на участке;
- пояснительной записки;
- чертежей здания в разрезе и по этажам;
- чертежей и пояснений по инженерным системам;
- сметы;
- раздела по пожарной безопасности;
- раздела по охране среды;
- технических пояснений и расчетов.
Регламентирует состав и оформление проекта ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства». Обязательно разрабатывается при возведении новых строений, при капремонте либо реконструкции. Для индивидуальных домовладений и дач высотой до 3 этажей проектная документация не нужна.
Кто проводит экспертизу проектно-сметной документации?
Законом РФ установлено, что негосударственную экспертизу проектной, сметной документации и результатов инженерных изысканий могут выполнять коммерческие экспертные организации, получившие аккредитацию.
Обязательным условием к подобным организациям оказывается штат квалифицированных экспертов в вопросах строительства и лабораторная база для специальных испытаний.
Чтобы убедиться, что эксперты имеют право заниматься оценкой документов по проекту, стоит проверить выбранную компанию бесплатно на сервисе «Государственного реестра аккредитованных лиц по негосударственной экспертизе».
Больше информации об услугах негосударственной экспертизы проектной документации: https://expertpgs.ru/.
Процедура проведения экспертизы:
- Заказчик обращается в экспертную компанию и заключает договор.
- Ему выдается список документов, по которым будет проводиться проверка.
- Чаще всего собранные документы направляются в электронном виде.
- По результатам заявителю предоставляется отчет и экспертное заключение.
Если в процессе выявлены незначительные недоработки — есть возможность их исправить. Если этого сделать не удалось, то уже после выдачи отрицательного заключения и устранив замечания, можно направить проектно-сметную документацию на проверку повторно.
Срок проведения процедуры оговаривается сторонами и в среднем составляет 2-3 недели. При несогласии с результатами экспертизы можно обратиться в суд.
