Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка - до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку.
Этот факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что, с одной стороны, заемщик является собственником жилья, а с другой - не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.
Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку/кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН. Предупреждаем: это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать квартиру в аренду, подарить или продать.
Кадастровая палата по Волгоградской области обращает внимание жителей региона, что регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав — Росреестром. Делается это в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
Для подачи заявления необходимо взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее вам надлежит обратиться в МФЦ заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.
На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который содержит общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.
