Объяснена причина, по которой владельцы жилья в России часто выставляют квартиры на продажу как «срочные». По данным агентства «Прайм», ссылающегося на финансового аналитика Алексей Кричевского (автор Telegram-канала «Экономизм»), около 25% всех предложений на рынке сопровождаются такой пометкой.
Эксперт, отметил, что ключевым фактором являются финансовые трудности собственников квартир. Это может быть связано с рядом факторов — например: необходимость оплаты дорогостоящего лечения, выплата задолженности по кредиту или ипотеке, переезд и т.д. Статистика подтверждает эту тенденцию: за последний год объем просроченных платежей по жилищным кредитам в стране увеличился с 100 до 205 миллиардов рублей, то есть более чем в два раза.
Впрочем, существуют и другие, более оптимистичные мотивы для быстрой продажи. Например, некоторые собственники, получившие значительную прибыль от роста стоимости квартиры, стремятся быстро инвестировать эти деньги в новую недвижимость, бизнес или ликвидные активы на финансовых рынках.
В ситуации, когда деньги требуются немедленно, продавец часто соглашается на снижение цены ради скорости проведения сделки. Это стандартная практика: даже для популярных объектов стоимость при срочной продаже может быть ниже первоначально объявленной на 10–15%. Для менее ликвидного жилья скидка иногда достигает 35%.
Однако эксперт предупреждает: необходимо тщательно проверять всю документацию, поскольку подобная спешка в некоторых случаях маскирует скрытые проблемы с объектом или с юридическим статусом сделки.
