Весна вступает в свои права, и все понимают: после прохлады может внезапно прийти жара. А спасти от неё в квартире способен кондиционер.
Важно помнить, что установка кондиционера требует согласования. Если следовать букве закона, то решение должны принять все собственники, то есть оно должно быть согласовано на общем собрании, что, скажем честно, в наши дни является фантастикой. Что вам скажут сами установщики — не имеет значения, поскольку они исполняют заказ и для них главное — исполнить свою работу.
Монтаж подобной техники попадает под пункты Гражданского и Жилищного кодексов, где указано, что какое-либо изменение фасада жилого дома должно быть согласовано со всеми его жильцами. Дело в том, что фасад многоквартирного дома считается общим имуществом всех собственников квартир и нежилых помещений здания (ст. 44 ЖК РФ). Разместив на нём внешний (выносной) блок кондиционера, вы фактически начинаете им пользоваться в личных целях.
Установка без согласования допустима в трёх случаях... Первый: если внешний блок кондиционера будет расположен на вашем балконе или лоджии. Второй: если в многоэтажке предусмотрены специальные корзины под кондиционеры. Третий: если общее собрание уже разрешило установку без дополнительных согласований — такие прецеденты есть, можно заранее внести этот вопрос в повестку очередного собрания, чтобы не разбираться с каждым собственником по отдельности.
Следует помнить, что нарушения гражданских прав соседей могут выражаться: в громкой работе техники (шум, вибрация), частичном перекрытии вида из окна другим жильцам, а также попаданием капель воды (конденсата) из кондиционера на стену или иной конструктивный элемент, что может привести к их разрушению. В любом случае, жилищный кодекс РФ закрепляет обязанность всех собственников соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
Добавить комментарий ↓
Реклама. ИП Власенко С.А.
Если просто заправить, то это могут сделать и установщики сплитов, нормальные, конечно. Мне так и заправляли, и почистили внешний и внутренний блоки. Только не тяните, в сезон никто ремонтом не будет из них заниматься. Поэтому лучше всем сейчас включить свои кондиционеры и проверить, что они работают :).