Ликвидность
квартиры, то есть возможность быстро и выгодно продать ее в случае
необходимости, важна не только для тех, кто покупает недвижимость с
инвестиционной целью, но и для тех, кто приобретает ее для себя, но не
исключает возможности продажи через несколько лет. Какие основные
признаки жилья эконом-класса указывают на его высокую ликвидность и на
что стоит обратить внимание при покупке?

Одно
из наиболее важных условий ликвидности жилья – это его благоприятное
расположение, а также оптимальная транспортная доступность. Если
посмотреть сведения о новостройках, собранные на страницах каталога https://novostroyki.flatfy.ru,
то можно увидеть, что еще на стадии строительства такие объекты
пользуются повышенным спросом и распродаются быстрее. Да, их стоимость
может быть выше, но и проблем с продажей в случае необходимости точно не
возникнет.

Стоит
обращать внимание не только на текущую транспортную доступность, но и
на возможный потенциал. Например, если через пару лет рядом планируется
появление крупной транспортной развязки, то это может в значительной
степени повысить привлекательность недвижимости.

Говоря
о расположении, стоит обращать внимание также на экологическую ситуацию
в районе. Если неподалеку располагается завод или свалка – это плохо, а
если парк или лес, то ценность недвижимости в таком месте значительно
повышается.

Еще
одно условие ликвидности – это развитая инфраструктура в ближайшем
окружении новостройки. Рядом должны быть не только магазины и торговые
центры, но и школы, детские сады. Крайне желательно, чтобы неподалеку
располагалась поликлиника или медицинский центр.

Выбирая
новостройку с учетом ее потенциальной ликвидности, стоит обращать
внимание также на индивидуальность проекта. У объекта, отличающегося от
основной массы, гораздо больше шансов на то, чтобы привлечь внимание
потенциального покупателя, нежели у дома, который является одним из
десятков точно таких же. Технология строительства, наиболее
перспективная сейчас – это монолитная или монолитно-кирпичная.

И
пару слов непосредственно о квартире, которая должна иметь высокую
ликвидность на рынке. Это однокомнатное или двухкомнатное жилье,
расположенное на одном из средних этажей новостройки. Крайне желательно,
чтобы она была не угловая, а ее окна имели оптимальную ориентацию по
сторонам света. Площадь квартиры должна быть средней, то есть не
большой, но и не маленькой, а планировка современной и функциональной.