12 декабря 2019, 09:15

Цены на жилье в Камышине. Что дешевеет, а что дорожает


В Камышине дорожает жилье на первичном рынке.

Как сообщает infokam.su со ссылкой на аналитические данные администрации города, по итогам 6 месяцев 2019 года отмечен рост по всей линейке предложений о продаже квартир. Так, на первичном рынке в 2017 году за 1 кв. метр «однушки» просили 28 571 рубль. В 2018 году произошло повышение — до 33 782 рублей. А первое полугодие 2018 года показало дальнейший рост до 37 076 рублей.Рост за год (с 2018 по 2019-й) — на 3 294 рубля!

Специалисты указывают на постоянный спрос в сегменте однокомнатных квартир. Как правило, покупателями являются молодые семьи.

Двухкомнатные квартиры на первичном рынке выросли в цене не столь значительно. Это можно отнести к колебаниям цены: сейчас продавцы просят 35 840 рублей за 1 кв. метр, в то время как год назад «отдавали» за 35 074 рубля.

Значительный рост на рынке первичного жилья отмечен у «трешек»: с 29 443 рублей (2018 года) — до 34 444 рублей (6 месяцев 2019 года).

Еще год назад на вторичном рынке жилья в Камышине ситуация была обратной: здесь квартиры дешевели. Связывалось это с моральным устареванием жилого многоквартирного фонда. Однако в 2019 году и здесь отмечен рост цен. Кроме сегмента трехкомнатных квартир.

Самая «ходовая» однокомнатная квартира в 2018 году продавалась за 29 580 рублей за кв. метр. По итогам первого полугодия 2019 года эта цена повысилась до 30 555 рублей. Двухкомнатная квартира подорожала с 26 984 рублей — до 29 180 рублей.

Подешевели на рынке вторичного жилья лишь трехкомнатные «аппартаменты»: с 27 181 рубля — до 27 009 рублей. Речь идет о цене за 1 кв. метр.

Официальные данные несколько опровергают реальные предложения недвижимости, которые можно изучить на популярных досках объявлений в интернете. В наши дни однокомнатную квартиру в Камышине на вторичном можно купить менее, чем за миллион рублей. Цена, например, квартиры на улице Крупской (4 этаж в пятиэтажном доме) — 850 тысяч рублей. То есть 27 419 рублей за квадратный метр.

На улице Ленина за «однушку» просят 850 тысяч рублей (31 кв. м.), а в 7 микрорайоне — 900 тысяч рублей (32 кв. м.). То есть менее 29 тысяч рублей против 30 555 рублей, которые декларирует анализ администрации.

Специалисты считают,  что квартиры на «вторичке» остаются примерно на одном уровне ценовых предложений из-за старения жилого фонда.


Автор: Леонид Смелов


Код для вставки на сайт или в блог


РЕДАКЦИЯ: Комментирование данной темы закрыто. Причина: За истечением срока давности.

Люди комментируют

Вот каким анализом великим занимаются сотрудники администрации! Сидят и анализируют, а кто конкретными делами занимаются? С транспортом, освещением, очисткой улиц и их благоустройством?
житель [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:12
На вторичке однушка упала до 800 тысяч. А еще несколько лет назад продавцы бились меньше 1 миллиона не отдаим. Стареют здания. Куда миллион за старье.
Юра [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:15
Двушку у администрации продают за 680 000 рублей и не берут. Какие 850 000 за однушку ? Скоро однушки будут стоит 600 тысяч, небольше.
Рынок жилья перегрет, предложений очень много... [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:15
4 года назад продал 2-ку за 1 150 000 рублей. А сейчас такая же 2-ка в этом доме стоит (просят) 860 000 и написано, что торг уместен. Во как.
Гость [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:17
Рынок жилья перегрет, предложений очень много... [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:15

А вы видели эту двушку администрации??)))) Ржунимагу. Такую по цене общаги не возьмут. Одно название двушка. После клоповника под съема жилья. Такие врачам предлагают под служебку, вот врачей и нет!!!
Ой не надо [Гость] @ 12 декабря 2019, 10:17
Сам ты клоповник, если не знаешь не говори. Нормальная квартира была жили немцы, уехали в Германию. Встал вопрос о продаже. А клопов можешь себе в голову пустить.
Лишь бы пукнуть [Гость] @ 12 декабря 2019, 11:09
Интересно, много ли в Камышине строится первичного жилья, чтобы заниматься анализом его цен))
Гость [Гость] @ 12 декабря 2019, 11:48
У меня 2 вопроса:
1. Откуда у администрации такие данные о продажной стоимости квартир? Опросы населения делают?
2. Что за "Специалисты" всё время что то "указывают" и "считают"?
Да и потом цена в объявлении и реальная цена продажи - разница огромная.
Простоинтересно [Гость] @ 12 декабря 2019, 12:38
Похуду вообще статья написана кем то из местных риэлторов, на фоне падения цен на квартиры, с целью хоть немного определить цены для тех , кто продает не через агентство, надо вопросы "простоинтересно" поставить по другому- кто это в администрации такие данные собирает, и кто такие эти специалисты, а так он прав на все 100, цены снижаются и справедливо- а чо тут делать- посмотрите цены Саратова и Волгограда- и делайте выводы.
) [Гость] @ 12 декабря 2019, 19:29
) [Гость] @ 12 декабря 2019, 19:29
Враги канеш везде. Заказуха всюду мерещится. А мозгов нет своих? Тебе дали инфу хошь верь хошь нет Холмс доморощенный___)))
ОшоПошо [Гость] @ 14 декабря 2019, 07:53
вот еще мусора на полигон из пяти районов завезут - и заживем.
с пяти районов фигачат - уже вторую карту торжественно открыли. Анекдоты не кончаются: вместо открытия новостроек по всей России красную ленточку перерезают Администрации - то на автобусной остановке, то на уличном туалете. Наши не отстали - на мусорном полигоне.......
Цены упали существенно в Камышине. Однушки с миллиона упали до 800 тыс.
А дом за 15 млн вообще не продашь. Потому что у кого есть деньги - он или сам себе построит, или купит где нить в Москве или Европе, если не в Майами....
И расти им не с чего: доходы падают, спасибо государям/правителям. Наша налоговая отчиталась о росте сбора налогов на 50%. Пятьдесят, Карл!!! Откуда бабосы? Из наших карманов. А доходы разве вырасли? Только в статистике и в Кремле
рано брать [Гость] @ 26 декабря 2019, 11:45







Главные новости
Самое обсуждаемое

Афиши Камышина
<Молодое пришло пополнение в сто седьмой истребительный полк.>

<А я ищу тебя среди толпы И мысль все никак не покидает>

<Триста дней тишины. Прокатилась какая-то буря/ По просторам Сетей – и умолк, и ослеп Интернет...>