В адрес интернет-портала infokam.su пришло письмо камышанина Евгения Г. (данные в редакции), который сообщает: «Добрый день. Уважаемый редактор, не могли бы вы на своем сайте развить тему о неких письмах от ЖКХ, которые пришли на прошедшей неделе в многоквартирные дома, которые находятся в ведении УЖКХ. Письмо само по себе непонятно. Суммы, соответственно, также непонятны».

Приводим письмо, которое получили камышане, целиком:

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, функции управления которыми осуществляет управляющая организация ООО «Управление ЖКХ г. Камышина»!

Руководствуясь Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261 — ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об энергосбережении), управляющая организация ООО «Управление ЖКХ г. Камышина» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о том, что названным законом введены правила, которые касаются каждого собственника жилья.

Главным нововведением Закона об энергосбережении является переход на обязательный приборный учет всех потребляемых энергоресурсов. Пунктом 5 статьи 13 Закона об энергосбережении закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах (далее — МКД) в срок до 1 января 2012 года обеспечить оснащение таких помещений и домов приборами учета используемых энергетических ресурсов. В вышеуказанный срок МКД должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. При этом, собственники помещений в МКД должны оплатить расходы организации, которая будет осуществлять услугу по установке, замене и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов согласно цены на выполнение указанной услуги. Условия об оплате цены должны быть определены договором, регулирующим условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса. Законодателем предусмотрена возможность получения собственниками помещений рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более, чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день начисления. Иными словами, организация, устанавливающая приборы учета, имеет возможность кредитовать собственников помещений в МКД (п. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении).

Таким образом, собственники помещений в МКД вправе произвести оплату цены, определенную договором равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если собственник помещения в МКД выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим период рассрочки. В управляющую организацию ООО «Управление ЖКХ г. Камышина» поступили предложения от организаций, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов (МКД), подлежащих в соответствии с требованиями статьи 13 Закона об энергосбережении оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов предложения о выполнении услуг по установке, замене и эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов.

Ориентировочная стоимость по установке, замене, эксплуатации коллективных приборов учета составляет:

— установка теплосчетчика — 68 646 руб.;

— установка счетчика ГВС — 36 616 руб.;

— установка счетчика ХВС — 25 000 руб.;

— установка прибора учета электрической энергии — 5 000 руб.

Исполнителем услуг по установке, замене, эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов может быть любая по выбору собственников помещений в МКД организация или индивидуальный предприниматель, отвечающий требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. Управляющая организация также считает необходимым довести до сведения собственников помещений в МКД информацию о том, что неисполнение установленных Законом об энергосбережении требований может служить основанием применения мер по стимулированию собственников помещений в МКД к установке приборов учета, что предусмотрено нормой действующего Закона об энергосбережении.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона об энергосбережении «До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать собственников помещений в МКД (покупателей энергетических ресурсов) к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов».

Такие меры будут применяться только к тем собственникам помещений, которые не исполнили требования настоящего закона. Более того, обращаем Ваше внимание на следующие негативные последствия несоблюдения требований законодательства собственниками помещений в МКД по установке приборов учета:

— если собственники не обеспечат установку (замену) приборов учета используемых энергетических ресурсов и их эксплуатацию до 1 января 2012 года, то согласно статьи 13 Закона об энергосбережении они будут обязаны обеспечить допуск представителей организаций, которые осуществляют снабжение энергетическими ресурсами к местам установки приборов учета и оплатить расходы на их установку и эксплуатацию.

— если услуги по установке приборов учета и их эксплуатации не будут оплачены собственниками в добровольном порядке, эти организации будут вынуждены в установленном законом порядке взыскивать с собственников понесенные расходы, включая расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. По вопросам о процедуре и порядке реализации мероприятий Закона об энергосбережении, а также с предложениями о возможных исполнителях услуг по оснащению объектов (МКД) приборами учета используемых энергетических ресурсов, Вы можете обращаться в управляющую организацию ООО «Управление ЖКХ г. Камышина, осуществляющей функции управления многоквартирным домом, в котором Вы проживаете.