Планируя проведение комплексных кадастровых работ (ККР) в границах садоводческого (огороднического) товарищества, гаражного кооператива либо иного гражданско-правового сообщества следует ответить на главный вопрос: все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать это мероприятие?
Если согласие достигнуто, необходимо уточнить в администрации (муниципального района, городского округа, поселения), не планируется ли выполнение ККР на интересующей территории за счет бюджетных средств. Если организация ККР предусмотрена за счет бюджетных средств, то проводить их в частном порядке не нужно. В случае отсутствия у администрации таких планов можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключать с ним договор подряда на выполнение ККР.
Заказчиками ККР являются правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах садоводческого (огороднического) товарищества, гаражного кооператива либо иного гражданско-правового сообщества, за счет которых будет обеспечено проведение ККР. От их имени вправе выступать представитель соответствующего объединения, действующий в силу полномочий (председатель СНТ, гаражного кооператива, гражданско-правового сообщества), либо лицо, действующее на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Заказчики ККР в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда на выполнение работ обеспечивают информирование граждан и администрации о начале их выполнения. Администрация как орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, также обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения таких работ.
Кадастровым инженером проводятся необходимые замеры, подготовка итогового документа (карты-плана территории) и передача ее заказчику.
Заказчик после рассмотрения карты-плана территории направляет ее в администрацию для последующей передачи в согласительную комиссию, задача которой: согласовать местоположения границ земельных участков.
Согласительная комиссия формируется администрацией, в границах которой проводятся ККР. В состав согласительной комиссии входят представители органов государственной власти субъекта, муниципального района, городского округа, поселения, в границах которых проводятся ККР, органа регистрации прав, саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, заказчик ККР либо его представитель.
Заместитель руководителя Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Денис Рыков обращает внимание: «По опыту прошедших на территории Волгограда комплексных кадастровых работ
в 2020 году согласительная комиссия играет важную роль в этом комплексе работ, обеспечивая разъяснения результатов работ всем заинтересованным лицам и приём имеющихся возражений».
После рассмотрения и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и направляется в Росреестр.
Когда необходимые сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Добавить комментарий ↓
Гаражные кооперативы и садовые товарищества уничтожает Ситиматик- региональный мусорный оператор, выставляя сотни тысяч на вызоз мусора, а фактически не оказывая никаких услуг по вывозу мусора. Мусор вывозит местный оператор. Пришло время объединиться всем городским гаражным и садовым кооперативам в борьбе с мусорным оператором, который только собирает деньги и ничего не делает в городе. Суды Волгоградского арбитража уже завалены кучей исков, суды на стороне Ситиматика. Это начинает косаться и всего городского малого и среднего бизнеса. Согласен, что с вывозом мусора и переработкое надо заниматьс, делать город чище, но в данный момент идёт просто сбор денег со всех и вся без оказания услуг как таковых.