Зачастую у собственников многоквартирного дома возникает резонный вопрос: «Можно ли огородить многоэтажку забором и перекрыть доступ посторонним, которые протоптали тропинки, не дают покоя, мусорят и сквернословят?». К тому же за забором куда безопаснее играть детям, а взрослым оставлять автомашины.

Ответ на это вопрос дала судебная практика. Дело в том, что в Брянске жильцы ТСЖ (товарищества собственников жилья) огородили свой 12-этажный многоквартирный дом забором. Он выходил на оживленную улицу, поэтому мимо  ходил, кто угодно. Собственники поставили шлагбаум для машин, чтоб прекратить доступ чужим авто, а вход оборудовали калиткой с домофоном. Доступ посторонним лицам был закрыт.

Более того, собственники заручились разрешением подразделения противопожарной службы МЧС России, что шлагбаум не является преградой для оперативного пожаротушения. А разрешение им выдали после того, как дубликат пульта управления воротами был передан в подразделение пожарной охраны Советского района города Брянска.

Противники новшества подали в суд. Они заявили, что установленный забор удлинил им путь «к остановочным пунктам общественного транспорта "Брянский государственный университет", магазину "Атлас", к пешеходному переходу...». Брянский суд иск удовлетворил. Забор начали демонтировать. Муниципалитет при этом остался в стороне и своих особых требований в суде не заявлял. Собственники решили отстоять свой забор в вышестоящих инстанциях.

В итоге, Конституционный суд страны своим определением отменил решение нижестоящих инстанций и признал, что собственники многоквартирного дома имели полное право установить забор. Это разрешается законом, если – цитируем документ: «сохраняются иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени».

Следует подчеркнуть, что ограждение должно возводиться с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.