В декабре 2025 года в России вступили в силу ряд законов, призванных улучшить жизнь. Отныне собственник не сможет сдать в аренду третьим лицам подвал, чердак или техпомещение без разрешения 2/3 собственников квартир в доме. То есть техпомещение не может быть сдано под магазин без одобрения двух третей жильцов. Эта норма касается всех категорий использования, включая размещение оборудования операторов связи, устройство складов и т.д.
Также для установки антенны на крыше, кондиционера, видеокамеры или другого оборудования на фасад дома потребуется одобрения большинства собственников (более 50%).
Важно: закон устанавливает персональную финансовую ответственность собственника за ущерб, который был по его вине нанесён общему имуществу. То есть расходы за ремонт будут возложены на виновного. Также персональная финансовая ответственность установлена за превышение норм потребления ресурсов.
Вводится должность «администратор многоквартирного дома». Он будет организовывать собрания жильцов и решать вопросы с управляющей компанией, поставщиками ресурсов, администраций муниципальное образования и ГИС ЖКХ.
Администратор МКД будет официально трудоустроен, ему положен оклад (возможны надбавки, как у любого труженика, формирующие зарплату), а его права и обязанности регламентированы Трудовым кодексом РФ. Специально для этой должности утвержден профессиональный стандарт «Специалист по управлению многоквартирными домами».
