Если мы хотим создать семью или просто стать независимыми, покупка квартиры - это первое, о чем мы думаем. Но, к сожалению, не все так просто. Это ответственный шаг, к которому многие готовятся на протяжении нескольких лет.
Недвижимость можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке. Выбирая жилье, необходимо учесть вероятные или скрытые достоинства и изъяны обоих вариантов. Обсудим особенности и плюсы новостроек, их минусы и нюансы, которые необходимо учесть, обсуждая этот вопрос.
Благодаря стремительным темпам строительства, новостройки на сегодняшний день являются одним из наиболее распространенных и доступных типов жилья. Современный рынок недвижимости предлагает большое количество разных предложений для самых разных категорий покупателей, различной ценовой категории, расположения, состояния и т.д, а банки охотно поддерживают будущих владельцев кредитными средствами, предоставляя большое количество разных программ с выгодными и тонкими условиями.
Преимущества новой недвижимости:
- При строительстве используются новые и современные технологии. Свежие здания отличаются по качеству от жилья, бывшего в эксплуатации. Во время их возведения применяются навесные или бесшовные фасады, помогающие в сохранении тепла и способствующие более комфортному проживанию. Помимо этого, благодаря использованию новейших методов строительства, снижаются расходы на коммунальные услуги.
- Новые квартиры отличаются улучшенной, более комфортной и удобной для жильцов планировкой, грамотными экономным использованием полезной площади, высокой функциональностью и т.д. Также есть возможность купить жилье со свободной планировкой и на свое усмотрение расположить комнаты.
- В новостройке улучшен уровень безопасности (новые рабочие лифты, применение негорючих материалов, качественная электропроводка и т.д.).
- Доступные цены. Стоимость новостройки ниже, чем квартир на вторичном рынке. Причем, чем больше времени до окончания строительных работ, тем цена меньше.
- Территория в новых домах комфортная и благоустроенная, инфраструктура достаточно развитая, благоприятные соседи, отсутствие вредителей и так далее.
В свою очередь недостатки выглядят так:
- Есть большие риски того, что строительство прекратится или остановится.
- Некоторые планы в строительстве могут поменяться (может изменится вид здания, планировка, метраж и так далее).
- Все достоинства и недостатки видны не сразу, что может негативно повлиять на решение покупателей (в дальнейшем может появиться в мокрых местах плесень, обнаружиться проблема с инженерными коммуникациями и прочие недостатки).
