За последний месяц ИНФОКАМом было опубликовано несколько статей, посвященных судьбе бывшего санатория-профилактория ХБК (ул. Ленина, 10). С редакцией связался новый собственник здания Дмитрий Силантьев, который предложил дать комментарий по теме. Предоставляем ему слово...

Эскиз проекта будущего торгового центра

«Хотелось бы ответить на вопросы, связанные с будущим здания, и рассказать читателям о том, что планируется создать на этом месте. Как уже сообщалось, это будет торговый центр. У него пока нет какого-то названия, но одно из возможных — это «Текстильщик», — начал рассказ Дмитрий.

ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ

Наши друзья из архитектурного бюро SNOU подготовили проект благоустройства территории и ремонта здания (на фото). Будут полностью обновлены: фасад, кровля, канализация, теплоснабжение, электрика. Также заменены и расширены окна, сделаны современные входные группы с единым дизайн-кодом, установлены эскалаторы — от первого этажа до третьего. Будет развиваться территория вокруг, а именно: замощены тротуары, проведено озеленение, спроектированы парковки и т.д.

В планах — постройка амфитеатра напротив входа для проведения городских культурно-массовых мероприятий, концертов и выступлений местных музыкальных коллективов. Цель: не просто отремонтировать здание и сдать его в аренду. Она гораздо шире — сделать это место центром притяжения, досуга, местом, где встречаются, назначают свидания, тусуются.

Бывший профилакторий достаточно долго продавался на торгах и не находил своего покупателя. Так давайте вместе порадуемся, что на месте старого и неухоженного здания появится что-то новое и современное.

Сюда придут арендаторы. Это и торговые сети, и различные услуги, и, возможно, даже новый современный кинотеатр (ведутся переговоры). С удовольствием, кстати, ждем и местных камышинских предпринимателей в качестве арендаторов как торговых, так и офисных помещений любых площадей. По любым вопросам связанным с арендой и иным сотрудничеством вы можете звонить по номеру: 8-961-6-444-555.

Ждём всех после открытия, и выражаем уверенность, что вам всё понравится!

ЧТО БУДЕТ С АРЕНДАТОРАМИ

А теперь по поводу действующих арендаторов. При приобретении здания одним из условий сделки было наличие обременений в виде договоров аренды (12 договоров).

В феврале, после получения всех необходимых документов, мы встретились с арендаторами и озвучили свои планы по инвестированию в здание, в том числе сообщив, что готовы КАЖДОМУ арендатору предоставить лучшее место на рыночных условиях. Рассказали, что проведем капитальный ремонт всего здания, замену крыши, системы отопления, электрики, отделку помещений под арендаторов. Предложили подписать новые долгосрочные договора и расторгнуть устаревшие договора с комитетом по управлению имуществом администрации города.

Некоторые арендаторы отказались подписывать данные документы. Также они отказались платить за отопление всего здания, вследствие чего через две недели после уведомления оно было отключено ОАО «КамышинТеплоЭнерго». На данный момент арендаторы не платят аренду и не платят за свет. На время капитального ремонта им было предложено несколько вариантов временного переезда, а именно: либо переехать на второй этаж здания БЕСПЛАТНО, либо переехать в другие помещения на улице Ленина также БЕСПЛАТНО. Чтобы потом вернуться в новое отремонтированное здание, в новые красивые офисы.

Конечно же, по рыночным арендным ставкам, ведь мы не являемся благотворительным фондом и не готовы сдавать помещения ниже рыночной стоимости в 4 раза. На что некоторые арендаторы (3 из 12) отреагировали крайне отрицательно. Они не захотели вообще ничего менять и просто саботируют капитальный ремонт, без которого невозможно дальше содержать здание в целости и привлекать новый бизнес в Камышин.

На данный момент переговоры продолжаются. Надеемся, что здравый смысл возобладает, и нам не придётся обращаться в суд для расторжения старых договоров с комитетом по управлению имуществом. В итоге, все старые арендаторы переедут в новые красивые помещения и будут вести свой бизнес, получая синергию от соседства с новыми арендаторами. А камышане в скором времени оценят новый торговый центр и новое место для отдыха и встреч.

В качестве дополнения: «трещина», которую, по словам арендаторов, дало здание, является термошвом, предусмотренным конструктивном любого многоэтажного здания.