Покупка
нового жилья – это очень большая ответственность. Поэтому подобную
инвестицию следует тщательно спланировать. Выбирая квартиру в
новостройке, нужно учитывать самые разные факторы. О некоторых из них и
пойдет речь далее.
Практика показывает, что продажа квартир
может осуществляться в домах, которые находятся на совершенно разных
стадиях строительства. Например, очень часто квартиры продаются в уже
готовых новостройках. Однако предложения от застройщиков, чьи проекты
находятся еще только на стадии строительства, также редкостью не
являются.
Казалось
бы, зачем покупать жилье, которое существует пока только на бумаге?
Однако желающих найдется огромное множество. Обусловлено это тем, что на
ранних стадиях строительства дома, квартиры в нем стоят значительно
дешевле.
Например,
вы решите приобрести недвижимость еще на этапе котлована. А ваш будущий
сосед приобретет аналогичное жилье, когда дом уже будет достроен.
Практика показывает, что разница в стоимости будет составлять примерно
шестьдесят процентов.
С
одной стороны, это очень выгодно. Найти более заманчивое предложение
практически невозможно. С другой стороны, есть в этом и свои недостатки.
Во-первых, вам придется ждать, пока квартира, за которую вы уже
заплатили, появится на самом деле. Во-вторых, вы должны быть уверены в
добросовестности застройщика. Если вы смогли соблюсти оба эти условия,
тогда вы без проблем сэкономите кругленькую сумму.
Поэтому
следующее, на что вам следует обратить особое внимание, - это
максимально подробная информация о самом застройщике. Здесь можно
выделить несколько основных факторов, которые могут свидетельствовать о
его добросовестности.
Во-первых,
очень важно, сколько времени он находится на рынке и какой репутацией
ему удалось обзавестись. Во-вторых, следует поинтересоваться, сколько
объектов ему уже удалось построить и сдать в эксплуатацию ранее. Есть ли
какие-либо нарекания у его предыдущих клиентов? В-третьих, обратите
особое внимание на предыдущие сроки строительства. Были ли они
соблюдены?
Если все в порядке, займитесь изучением информации, о выбранном вами объекте. Чтобы новая квартира в волгограде доставила вам исключительно положительные эмоции, следует обратить
внимание на следующие документы. Во-первых, у застройщика должно быть
разрешение на строительство. Во-вторых, у него должны быть в наличии
документы, которые подтверждают право на земельный участок. В-третьих,
внимательно изучите этапы строительства и строки реализации объекта.
