Как известно, наличие требуемой суммы и подходящего варианта – это главные, но далеко не единственные важные факторы для покупателя недвижимости.
Чтобы купить квартиру и не оказаться заложником неприятных последствий, нужно проверить правоустанавливающие документы, отсутствие обременений, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, налогам и много чего еще. А с с 2015 года времени - и отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт.
Комитет ЖКХ и капитального строительства администрации Камышина поясняет:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику (при смене собственников — например, при покупке квартиры) переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненное предыдущим собственником. То есть при приобретении жилья на вторичном рынке необходимо подтверждение отсутствия задолженности по взносам за капитальный ремонт в многоквартирном доме от предыдущего собственника квартиры».
Порядок, при котором задолженность за капремонт стала «переходящей» действует с лета 2015 года. Однако суеты и споров вокруг программы капитального ремонта (в особенности вокруг «общего котла») становятся все больше, а потому юристы прогнозируют рост количества неплательщиков и советуют покупателям жилья в ближайшие годы «держать ухо востро» и уделять проверке задолженностей и документов самое пристальное внимание.
Если вы желаете уточнить, имеется ли у вас долг по сборам в фонд капремонта, сделать это можно следующими способами:
1. Изучив платёжную квитанцию, присылаемую жильцам ежемесячно (если у владельца жилого помещения имеется долг, его величина будет зафиксирована в данном документе);
2. Обратившись в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание вашего многоквартирного дома;
3. Обратившись непосредственно в офис соответствующего фонда капремонта.
