С 1 июля 2018 года, согласно принятому Государственной Думой закону о реформе долевого строительства, стартует первый этап новой системы финансирования жилья.
Вводится банковское сопровождение. Каждый застройщик должен будет открыть отдельный счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с него (эскроу-счет). А банк будет оценивать целевое назначение всех платежей. То есть нынешняя система строительства жилья с использованием договоров долевого участия в ранее принятой форме, канет в Лету. Отныне все проекты будут реализовываться только через эскроу-счета.
В реальности новый законопроект вводит практику: человек покупает квартиру на «нулевом цикле» и кладет деньги на эскроу-счет. Деньги переходят застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
С 1 июля этого года система заработает в добровольном порядке, а с 1 июля 2019 года – в обязательном. Эскроу-счета будут застрахованы.
