О том, как провести согласование общих границ земельных участков, рассказали в Кадастровой палате по Волгоградской области.

Следует отметить, что это серьезный и обязательный процесс, который поможет избежать множества проблем, начиная  от банальных ссор из-за границы и заканчивая посягательствами на вашу землю. Первый, к кому необходимо обратиться, это кадастровый инженер.

Как пояснила и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина, именно он определит координаты границ земельного участка, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, а также согласует общие границы с соседями.

Процесс согласования может быть индивидуальным (с каждым собственником смежного участка) или же совместным (на общем собрании). Цель: составить и подписать акт согласования, который является юридическим документом и станет основой взаимоотношений соседей.

Может возникнуть ситуцаия, когда один из собственников выразит несогласие с  расположением смежных границ и прийти к взаимовыгодному соглашени станет невозможным. В этом случае необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Важно отметить: если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

«Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными», - отметила Наталья Бирюлькина.