Защита недвижимости – одна из популярных услуг страховщика, предполагающая возмещение ущерба физическим лицам и организациям, возникшего в результате повреждения или утраты их личного имущества. В данной категории наиболее востребовано страхование квартиры в новостройке и загородных домов.
В договоре между застрахованным лицом и страховщиком предметом является имущественный интерес. Этот интерес связан с владением, эксплуатацией и любыми другими формами распоряжения недвижимостью, официально находящейся в собственности застрахованного лица. В сделку включается не только сама недвижимость, но и ценные вещи, которые хранятся на территории здания. Компания считает следующие случаи страховыми:
- затопления (например, в результате прорыва канализации или отопительной системы);
- механические повреждения;
- пожары, возникшие по независящим от владельца причинам;
- стихийные бедствия (землетрясения, наводнения, ураганы и другие);
- противоправные действия со стороны третьих лиц.
Защите по договору подлежит здание целиком, либо отдельная его часть. Размер выплаты не превышает настоящую стоимость здания в соответствии с актуальным законодательством.
Допустимые объекты и формы страхования
Компания готова застраховать частную квартиру в многоквартирном доме, загородный дом, отдельные элементы конструкций (перекрытия, полы, потолки) или отделочные материалы (двери, паркет, обои и другие виды). С высокой долей вероятности страховщик откажет в страховании зданий с большим износом, находящихся в аварийном состоянии, подлежащих сносу, конфискованных, арестованных или не введенных в эксплуатацию. Здания, расположенные в зоне регулярных природных катаклизмов или боевых действий, также используемые не по назначению, считаются рискованными для страхования.
Основные формы страхования – имущественное и титульное. При титульной форме страхования возмещается убыток, понесенный после потери страхователем права собственности. Имущественное страхование предполагает возмещение ущерба в результате наступления одного или нескольких страховых случаев, указанных в договоре.
Размеры взноса и выплаты
Размер взноса формируется под влиянием следующих факторов:
- типа объекта и года его возведения;
- использованных строительных материалов;
- локализации объекта;
- наличия устройств, увеличивающих риск (например, газовых плит или каминов);
- степени износа конструкции и инженерных коммуникаций;
- наличия противопожарной сигнализации.
Выплата производится после наступления страхового случая. Но сначала представители страховщика должны официально признать этот факт. Если компания по страхованию имущества сочтет действия страхователя недобросовестными (не предпринимал попыток сохранить объект, нарушил порядок взаимодействия с компанией, предоставил недостоверную информацию и так далее), страхователь получает законное право отказать в выплате.
