Есть в Камышине люди, чей труд не всегда заметен с первого взгляда, но без него наш город теряет душевность. Те, кто сажает цветы и деревья, регулярно наводит порядок возле подъезда, — своего рода хранители домашнего очага, только для целого двора многоквартирного дома. Благодаря таким людям типичные дворы нашего города становятся уютным пространством, где хочется на пару минут задержаться, где ребёнок, улыбаясь, показывает маме распустившийся цветок, а всегда хмурый сосед, засмотревшись на аккуратные клумбы, вдруг пожелает доброго утра дворнику. В этих простых делах и живёт истинное неравнодушие и любовь к своему дому и городу.
В июле на информационных досках на подъездах многоэтажек в разных районах Камышина жильцы увидели объявления, в которых указано, что МБУ «Благоустройство» больше не будет возмещать управляющим компаниям перерасход на поливную воду для придомовой территории. Жильцам сообщили, что при дальнейшем поливе объём воды будет включен в графу квитанции «Холодная вода на СОИ». Разумеется, в социальных сетях тут же развернулась оживленная дискуссия: одни выступили против полива цветочных клумб возле подъездов, другие утверждают, что такие расходы и так включены в квитанцию. Приведём несколько комментариев пользователей:
Елена: «Вы же не сотни кубов выливаете! Если уж на капитальный ремонт дерут по 600 рублей в месяц, а тут по 50 рублей с квартиры выйдет».
Николай: «Бесплатный? Разве расходы на полив не разделяются между всеми жильцами?».
Валентина: «Зарастут наши дома бурьяном…».
Елена: «Мы всё равно поливаем. Не шлангом, так ведром».
Светлана: «Весь город зарос травой! А жильцы стараются хоть как-то украсить свой двор! Бабушки покупают растения за свои деньги, пропалывают, сидя на стульчиках. И здесь нам вставляют палки в колеса!».
Яна: «Если бабушки перестанут ухаживать за палисадниками, то весь город будет в бурьяне».
Игорь: «Это не город, а большая деревня».
Конечно, было бы неплохо МБУ «Благоустройство» и управляющим компаниям подробно объяснить камышанам, почему сложилась такая ситуация, обозначить конкретную сумму, которую жильцы вносят за полив зеленых насаждений на придомовой территории, причем сделать это посредством объявлений на информационных досках подъездов, поскольку не у всех жителей есть доступ к интернет-площадкам.
Сегодня, после небольшой паузы, в Камышин вновь вернулось знойное лето — настоящее испытание для нежных цветов и декоративных кустарников. Солнце палит нещадно, земля стремительно становится сухой и горячей, и в такие дни без своевременного полива хрупкие лепестки быстро увянут, а зелёные стебли поникнут. К счастью, камышане, вложившие столько труда, денежных средств и заботы в эти крошечные зелёные островки среди городской жары, продолжают ухаживать за клумбами и своим примером вдохновляют окружающих на добрые поступки.
Те, кто должен, не только не поливают растения в городе на общих объектах, но и препятствуют у домов, там, где люди хотят благоустроить свои дома. Такого ужаса с клубами, как в этом году, никогда не было. Посмотрите, что творится у администрации в парке Победа - нет никакого ухода, позор!
Не поленился, посчитал ОДН за 6 месяцев: Электричество - 698 рублей; хол.вода -302 руб.; канализация -333 руб. Без всякого полива! Пенсионер. Дом у нас старый, отдельный закон на таких есть, видимо с лазейками. У меня 52 кв.м. квартира, а общая домовая 1800. Выходит, что заплатили соответственно 24,2т.р. за свет, 10,5 за воду и 11,5 за канализацию. 36 квартир, в основном старики и квартиранты. Почему УК с таким штатом специалистов и юристов всё возлагает на жильцов? Во дворе красиво, каждый год участвуем в городских конкурсах.
Ну хоть кто-нибудь взялся бы за эти УК с миллионными ремонтами. А штаты раздули!
А самое главное - удар по патриотическому воспитанию. Ребенок с детства должен видеть вокруг себя благоустроенные дворы, парки, чистоту, уют, цветы. Это есть Родина, которую он должен будет защищать в лихую годину. Она должна всегда быть в его думках как отец и мать. Сейчас же он видит мусорные кучи, собачьи стаи. Он вдыхает запах от разлагающихся отходов. Теперь и во дворах будет видеть бурьян и сухую траву. К разбитому асфальту и рекламным баннерам с предложением контрактной службы он уже привык. Мы изначально не закладываем в ребенка дух созидания. Может у нас скрытые враги в нашей власти затесались, которые дискредитируют её.
Сергей ты про стаи огромных крыс на мусорных развалах забыл упомянуть
а не сами ли эти божьи одуванчики, по первому свистку, с первыми лучами утреннего солнышка стояли очередями перед избирательными участками спеша проголосовать за тех за кого им сказали по тиливизиру да во всяких сми ? Получается знатно наголосили ...
кого винить ?
Вы путаете, идиоты местные….. они непотопляемые, их не избирают….
Да ладно. Все монархии тонули в болотах экономических кризисов. Просто пока всё есть в магазинах и люди живут, относительно неплохо. Вранья и идиотизма, конечно, хватает. Но мусорки и бурьян это не повод чтобы возводить баррикады. Да, это начало разложения, и оно может длиться долго. Война, конечно, ускорит его. Но это не только мы одни понимаем, но и власть имущие, которым есть, что терять. За границей их не ждут. Это здесь они щеки надувают, а там никто.
Да, всё "лучше" и"лучше " жизнь в городе.Везде мусор,крысы,собаки, и весь город в траве.Позор цены на ЖКХ растут как на дрожжах,неужели нельзя выделить деньги на красоту.Ведь растения не могут ждать когда деньги появятся на их полив.
Мы с мужем поливаем с собственного счетчика, ведрами. Никогда не "воровали" у других жильцов деньги. Если нравится выращивать и поливать цветы или кустарники около подъезда, будьте добры за свой счет.
Вы кого учить тут собрались? Я в 73 года с 3-го этажа ведрами "с собственного счётчика" носить воду буду, чтобы полить у подъезда цветник? Сомневаюсь я, однако, в правдивости вашего комментария.
Итак все упирается, как всегда, в деньги, которых почему то становится все меньше и меньше. Все в основном их требуют, но мало кто пытается разобраться, а почему их все меньше и меньше. Полив клумб у подъездов это еще цветочки, ягодки впереди. Доходы из пальца не высосешь, если еще к тому же их неэффективно использовать. Даже на примере МКД это видно. Благоустройством прилегающей территории из всего многоквартирного дома участвуют от силы человек 10 а проживает в 60 квартирах на порядок людей больше. И так везде и во всем. Мы все за последние 30 лет на столько разложились и потупели что создается впечатление что это безвозвратно и навсегда. Мы сами занимаемся самоуничтожением.
Кто должен платить за полив клумб у многоквартирного дома? Законно ли уведомление ООО «РЭП № 1»?
Жители многоквартирных домов г. Камышин получили уведомление от ООО «РЭП № 1», в котором сообщается, что с июля 2026 года расходы на холодную воду, используемую для полива зеленых насаждений, больше не будут компенсироваться из бюджета города и будут включены в плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ).
Возникает закономерный вопрос: законно ли это?
Что говорит закон?
Сам по себе факт прекращения бюджетного финансирования не означает автоматического возникновения обязанности жильцов оплачивать эти расходы.
1. Жилищный кодекс РФ
Статья 39 ЖК РФ
обязывает собственников участвовать в расходах на содержание общего имущества.
Однако необходимо установить:
• входят ли данные зеленые насаждения в состав общего имущества многоквартирного дома;
• относится ли полив именно к содержанию общего имущества.
2. Статья 154 ЖК РФ
В состав платы входит:
• содержание жилого помещения;
• коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (КР на СОИ).
Но начисления допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством.
3. Статья 156 ЖК РФ
Размер платы за содержание жилья устанавливается:
• решением общего собрания собственников;
• либо органом местного самоуправления (если такой порядок применяется).
Управляющая организация не вправе самостоятельно вводить новые платежи.
Правила содержания общего имущества
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 определяет состав общего имущества.
Если земельный участок:
• поставлен на кадастровый учет;
• входит в состав общего имущества дома,
то расходы на его содержание могут относиться к содержанию общего имущества.
Но если поливаются муниципальные газоны либо территории, не входящие в состав общего имущества, расходы не могут быть переложены на жильцов.
Что должно доказать ООО «РЭП № 1»?
Управляющая компания обязана подтвердить:
• что участок принадлежит собственникам дома;
• что имеется общедомовой прибор учета воды;
• каким образом рассчитан объем 18 кубометров;
• почему именно 632,16 руб.;
• на основании какого решения собственников либо нормативного акта эта сумма включается в плату.
Без этих документов начисления могут быть признаны необоснованными.
Есть ли недостатки в самом уведомлении?
Да.
В письме отсутствуют:
• ссылки на нормы Жилищного кодекса;
• ссылки на Постановление Правительства РФ № 491;
• ссылка на решение общего собрания собственников;
• расчет тарифа;
• порядок начисления;
• сведения о площади земельного участка и его принадлежности.
Фактически жильцов лишь уведомляют о новом платеже, но не объясняют правовые основания его появления.
Что могут сделать жители?
Собственники вправе запросить:
• расчет начислений;
• копию информационного письма МБУ «Благоустройство»;
• сведения о земельном участке;
• копию решения общего собрания (если оно проводилось);
• экономическое обоснование размера платы.
При отсутствии необходимых оснований жители могут обратиться:
• в Государственную жилищную инспекцию;
• в прокуратуру;
• в суд.
Вывод
Само по себе прекращение финансирования полива из городского бюджета не делает автоматически законным включение этих расходов в платежи собственников.
Такое решение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества и подтверждаться соответствующими расчетами и правовыми основаниями. Если управляющая организация не сможет обосновать начисления, они могут быть признаны незаконными.
Основные нормы законодательства:
• ст. 36 ЖК РФ — состав общего имущества;
• ст. 39 ЖК РФ — обязанность собственников по содержанию общего имущества;
• ст. 154 ЖК РФ — структура платы за жилое помещение;
• ст. 156 ЖК РФ — порядок определения размера платы;
• ст. 161 ЖК РФ — обязанности управляющей организации;
• Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 — Правила содержания общего имущества;
• Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 — порядок предоставления коммунальных услуг и начисления коммунальных ресурсов.
Такой анализ носит общий правовой характер. Для окончательного вывода необходимо изучить договор управления домом, документы на земельный участок и порядок формирования платы за содержание общего имущества.