Волгоградстат рассказал о стоимости жилья в регионе. Сравнив IV квартал и III квартал прошлого года статистические аналитики сообщили, что цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 2,7%, а на вторичном — на 1,8%.
При этом средняя цена одного квадратного метра жилья в многоэтажках области в IV квартале 2022 года на первичном рынке составила 79,8 тыс. рублей, на вторичном рынке — 62,3 тыс. рублей.
Что же касается роста цен на жильё за год по всей стране, то Росстат сообщил: средняя цена на новостройки увеличилась на 21%, а на вторичном ранке — на 11,8%. По мнению специалистов, рост цен на «вторичке» сдержала программа льготной ипотеки, которая не распространяется на новостройки.
Позволю себе сделать замечание автору статьи. Не путайте такие понятия как стоимость и цену. Это разные экономические термины. Цена есть денежное выражение стоимости.
Теперь по факту представленных стат данных, если они действительно достоверны, лично я могу сделать следующие выводы.
1. Рост цен на первичном рынке в нашем регионе значительно отстает от общероссийских на первичном рынке 2.7 % по сравнению с 21% по стране говорит о том что спрос на первичное жилье в нашем регионе резко, упал даже по сравнению с средним по стране
2. Это значит что объемы строительства нового жилья в этом году скорее всего упадут, так как строить себе в убыток никто не будет. Или нужны какие то стимулирующие меры, что бы сохранить отрасль, так как строительные организации многие могут исчезнуть или уйти в другие регионы.
3.Рост цен на вторичном рынке на 1,8%. по региону по сравнению с 11,8% по стране говорит также о существенном падении спроса на вторичном рынке. Это может быть связано либо с падением покупательной способности клиентов либо естественным сокращением потенциальных клиентов по демографической причине.
4. Разница в цене между жильем на первичном рынке и на вторичном была
2022 года на первичном рынке составила 79,8 тыс. рублей, на вторичном рынке — 62,3 тыс. рублей.Разница - 17,5 тыс рублей за квадратный метр. Стала на первичном рынке 81.95 а на вторичном 63.42. Разница составила 18.52 тыс руб. Это говорит о том что спрос на вторичном рынке больше чем на превичном
И последнее - падение цен и объемов строительства говорит о падении доходов населения региона на фоне средних по стране и его инвестиционной привлекательности.
Попробуйте мне доказать обратное!
Зачем вам доказывать, если в читать не умеете. Волгоградстат сравнил 2 квартала. По году итог еще не дал. А Росстат уже год давно дал. Что само по себе противоречие, ведь Росстат собирает данные рег.отедлений. Т.е. год по Волг. обл. уже подсчитан.
А вам вот что. Умножьте квартальное на 4 и все встанет на места. Много букафф с напыщенным троллингом Попробуйте мне доказать. Да кому вы сдались.
Вынужден признать вашу правоту. Я не заметил что данные по стране даны за год а по региону за два квартала. Извиняюсь и отменяю свои выводы. Вы доказали и в этом нет ничего унизительного для меня. Для этого и обсуждается статья.
Единственный вопрос - вы с чего решили что я занимаюсь напыщенным тролингом? Мне троллинг совершенно не нужен. Моя мотивация совершенно в другом. Я хочу докопаться до сути и что бы мне и людям не вешали лапшу на уши.
В таком случае мне тоже не понятно почему автор статьи не дал данные по Камышину за год.
Можно как вы предлагаете умножить на 4, но это будет не точно. Цены могли и падать в предыдущих кварталах, или наоборот расти.
Даже умножив на 4 на место ничего не становится. В регионе цены на жилье выросли ниже средних по стране в 2 раза. Подождем данных по региону за год.
рост цен
мобилизованным стали бабки платить - стали покупать квартиры.
закончится спецоперация - отменят "боевые"
и будет, как у врачей с ковид - выплаты отменили и меньше стали врачи Президента любить
что показывает рост цен на недвижимость? инфляцию. как на огурцы
Для меня это значит, то что строительство это отрасль которая показывает на благополучие экономики и жизни людей. Падает строительство значит дела плохи.Значит, либо люди бегут из этого региона, либо их стало меньше, либо у них нет денег на покупку. А может быть и все вместе.
Кроме того нужно хорошо подумать прежде чем покупать жилье в депрессивном регионе. А вдруг придется продавать и уезжать отсюда, если здесь "клявать" нечего?
Тем, кто работает в строительной отрасли и смежных с ней (продавцы и производители строительных и отделочных материалов) придется туго.
В нашей области и Камышин не исключение, строить будут только под конкретного заказчика, а это под снос аварийного фонда и заказы для военных и других категорий где государство выкупает квартиры. Строить в регионе с катастрофическим падением численности населения и заработной платы никто не будет. Поэтому чиновникам на местах нужно работать именно в этом направлении, у нас город военных и аварийного фонда ещё на сто лет хватит.
Согласен. А еще бы неплохо развивать современные производства производящие и экспортирующие в другие регионы свою продукцию и услуги что бы в город денег приходило больше чем уходило. И тогда у людей будет повышаться покупательная способность, молодежь не будет уезжать из города, а наоборот. Падение в строительной отрасли это барометр, который говорит о том что плохо везде.
Безусловно, строительство это лакмусовая бумага экономики.
Хотел квартиру в городе, где вырос.
А теперь деньги есть , ,но считаю дешевле купить квартиру в том же Волжском, по моей профессии и зарплата будет выше.