Волгоградский Росреестр напоминает, на что необходимо обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.
Для любого человека приобретение недвижимого имущества — это крайне важное событие. Чтобы не омрачать его, необходимо обращать внимание на наличие в Едином государственном реестре недвижимости на ограничение (обременение) в виде ареста. Аресты (запреты) на имущество имеют право налагать:
- суды общей юрисдикции и арбитражные суды;
- судебные приставы;
- налоговые и таможенные органы.
После вынесения акта о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом суд в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта в орган регистрации (часть 13 статья 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При поступлении в Управление судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в ЕГРН в течение трёх рабочих дней будут внесены сведения о запрете (аресте).
Таким образом, если в ЕГРН имеются сведения о запрете (аресте) государственная регистрация перехода права будет приостановлена до поступления в орган регистрации акта судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Закона о недвижимости).
Для того чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуем при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.
