В разгар дачного сезона у владельцев земельных участков возникает важный вопрос: «Необходимо ли регистрировать теплицу как объект недвижимости?». За ответом мы обратились в Кадастровую палату по Волгоградской области…
Теплица — объект, который имеет разнообразные конструктивные особенности. У кого-то это простенькая каркасная конструкция, а у кого-то — солидная постройка с фундаментом. Для постановки теплицы на кадастровый учет и регистрации прав на нее она должна иметь признаки недвижимости: крепко связана с землей и её невозможно переместить на другое место. Постройки, которые не относятся к недвижимости, регистрировать не нужно, соответственно и платить на налог за них не надо.
Попадающие под данное описание теплицы устанавливаются, как правило, для коммерческих целей, а не садоводами и огородниками для личных нужд.
Объекты без фундамента, сборно-разборные конструкции (какими часто бывают теплицы), а также хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения к недвижимости не относятся.
Однако если у вас на участке стоит теплица, которая соответствует признакам объекта недвижимости, то у вас есть возможность оформить на нее право собственности — поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать право.
Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, то есть люди не обязаны оформлять свои объекты недвижимости, они вправе сделать это по желанию.
